Ett servitut är knutet till en viss fastighet och avser rätten för denna fastighet att använda en annan fastighet på ett bestämt område. Detta gäller alltså oavsett vem som äger själva fastigheten. Vanligt förekommande exempel på ett servitut är rätten att använda någon annans mark, brun, väg eller grind.
I Sverige finns det två olika former av servitut, avtalsserviteut och officialservitut. Den förstnämnda, ett avtalsservitut, innebär att en fastighet har rätten att nyttja en annan fastighet och bildas genom ett avtal mellan två fastighetsägare. Officialservitut, å andra sidan, är ett avtal som kommer till stånd genom ett myndighetsbeslut.
Det som kan vara bra att tänka på är att det måste finnas en långsiktig anledning för att införa ett servitut. Likaså kan det vara bra att avtala om vems skyldighet det är att underhålla servitutet trots att denna skyldighet normalt sätt brukar falla på den härskade fastigheten.
Vill du läsa mer om allemansrätten? Läs Vad innebär egentligen allemansrätten?
Legal Trainee
29.11.2021
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.