Lainhuutoa haetaan maanmittauslaitokselta. Kiinteistön luovutuksensaaja, esimerkiksi ostaja, on velvollinen hakemaan lainhuutoa 6 kuukauden kuluessa kiinteistön luovutusta koskevan sopimuksen allekirjoittamisesta. Kyseisen määräajan ylittäminen voi aiheuttaa luovutukseen liittyvän varainsiirtoveron korotuksen.

Lainhuudon rekisteröintiprosessia kutsutaan lainhuudatukseksi, ja siinä viranomainen tutkii kiinteistön saannon lainmukaisuuden. Lainhuudatuksessa omistusoikeus merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, josta kuka tahansa saa tietoa kiinteistön omistussuhteista, siihen liittyvistä kiinnityksistä sekä kiinteistöön kohdistuvista erityisistä oikeuksista, kuten esimerkiksi vuokraoikeuksista.

Lainhuudon rekisteröiminen on edellytys kiinteistön käyttämiselle vakuutena.

Lisätietoja ja ohjeet lainhuudon hakemiselle voit katsoa maanmittauslaitoksen nettisivuilta: https://www.maanmittauslaitos.fi/

Sami Rautiainen, OTM
Suomen Juristit Oy
9.4.2025