Konkurssi on oikeudellinen menettely, jossa velallisen omaisuus myydään ja saadut varat jaetaan velkojille. Vaikka konkurssi yhdistetään usein yrityksiin, konkurssilain mukaan myös luonnollinen henkilö eli yksityishenkilö voidaan Suomessa asettaa konkurssiin. Käytännössä… Lue lisää »
Passiivisaatava tarkoittaa ulosotossa olevaa velkaa, jonka aktiivinen perintä on keskeytetty, koska velalliselta ei ole löytynyt ulosmittauskelpoista omaisuutta tai tuloja. Tällöin saatava voidaan merkitä ulosottorekisteriin passiivisaatavaksi. Ulosottoasian vireilläolo on päättynyt varattomuusesteeseen,… Lue lisää »
Perusteettoman edun palautus on vakiintunut oikeusperiaate, jonka tarkoituksena on estää tilanteet, joissa joku hyötyy toisen kustannuksella ilman hyväksyttävää oikeudellista perustetta. Sen olemassaolo perustuu oikeuskäytäntöön, oikeuskirjallisuuteen sekä myös lainsäädäntöön erityistilanteissa. Käytännössä… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokrasopimus ja sen muutokset on tehtävä kirjallisesti. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että suullinen vuokrasopimus olisi automaattisesti mitätön. Myös suullinen vuokrasopimus on lähtökohtaisesti voimassa, mutta jos… Lue lisää »
Vilpitön mieli (latinaksi bona fides) on oikeudellinen termi, joka nousee esiin monilla eri oikeuden aloilla. Se tulee arvioitavaksi esimerkiksi omaisuuden luovutuksissa, sopimussuhteissa, vakuutusoikeudessa ja perusteettoman edun palautusta koskevissa asioissa. Jos… Lue lisää »
Ulosotto voi myydä kotina käytetyn asunnon velkojen maksamiseksi, mutta se on yleensä vasta viimesijainen ulosmittauskohde. Ulosottokaari sisältää säännöksiä, joiden tarkoituksena on turvata velallisen asuminen ja toimeentulo. Henkilökohtaisen asunnon myyntiin voidaan… Lue lisää »
Liiketilan ja asunnon vuokraamiseen sovelletaan eri lakeja. Liiketilan vuokraamiseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokraamisesta, kun taas asunnon vuokraamiseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokraamisesta. Merkittävin yksittäinen tekijä sovellettavan lain kannalta on tilan käyttötarkoitus.… Lue lisää »
Suppea ulosotto on tavallista ulosottoa kevyempi ja edullisempi versio, sillä se vähentää ulosottomenettelystä velkojalle aiheutuvia kustannuksia. Suppeassa ulosotossa velan ulosmittaaminen keskittyy ainoastaan velallisen säännöllisiin tuloihin (velallisen palkka, eläke, elinkeinotulo ja… Lue lisää »
Velkajärjestely on tilaisuus saada talous takaisin hallintaan tilanteessa, jossa velkojen maksamisesta on tullut käytännössä mahdotonta. Se on tuomioistuimen vahvistama menettely, jossa yksityishenkilön velkoja järjestellään uudelleen hänen maksukykynsä mukaisiksi. Velalliselle laaditaan… Lue lisää »
Jos vuokralainen ei lähde vuokrasopimuksen päättyessä asunnosta vapaaehtoisesti, niin vuokranantajan tulee hakea tälle häätöä tuomioistuimen kautta. Häätö on viranomaisprosessi, joten vuokranantaja ei saa häätää vuokralaista asunnosta omin päin. Kokosimme vuokranantajille… Lue lisää »