Panttikirja on todistus kiinnityksestä

Kiinteistö halutaan kiinnittää, jotta sitä voidaan käyttää velan vakuutena. Kiinteistö siis halutaan antaa pantiksi jostakin velasta, jos pantin antaminen on lainan saamisen edellytys. Koska kiinteistöä ei voida fyysisesti antaa lainan antajalle pantiksi (vrt. irtain esine), on asia ratkaistu niin, että kiinteistö kiinnitetään, kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, minkä jälkeen kiinnityksestä annetaan todistukseksi panttikirja. Panttikirja on siis todistus vahvistetusta kiinnityksestä. Samalla panttikirja on sellainen fyysinen esine, jonka voi konkreettisesi luovuttaa toiselle eli yleensä lainan antajalle velan vakuudeksi.Panttikirjaan merkitään tiedot kiinnityksen rahamäärästä ja kiinnitetystä kohteesta.