Kiinteistökaupan sopimussakko tulee kysymykseen vain silloin, kun siitä on sovittu esisopimuksessa. Ilman esisopimusta ei voi olla sopimussakkoa. Kiinteistökaupan sopimussakko Kiinteistökaupan sopimussakko voi olla sovittu seuraus siitä, että toinen osapuoli vetäytyy… Lue lisää »

Kiinteistökaupan riidat johtuvat useimmiten kiinteistön laatuvirheistä eli siitä, että myyty kiinteistö ei vastaa sovittua tai sitä, mitä on oletettu. Kiinteistökaupan riidat Jos kiinteistö ei vastaa sitä, mitä myyjän kanssa on… Lue lisää »

Kiinteistökaupan riitauttaminen pitää tehdä kohtuullisessa ajassa sen jälkeen, kun ostaja on havainnut kiinteistöä rasittavan virheen tai hänen olisi pitänyt se havaita. Kiinteistökaupan riitauttaminen Kiinteistökaupan riitauttamisen ensimmäinen vaihe on ostajan myyjälle… Lue lisää »

Kiinteistökaupan lykkäävä ehto on kauppakirjaan otettu ehto, jonka perusteella kiinteistön omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta myöhemmin, kun sovittu ehto täyttyy. Kiinteistökaupan lykkäävä ehto Kiinteistökaupasta tulee osapuolia sitova sen jälkeen, kun kauppakirja on allekirjoitettu.… Lue lisää »

Kiinteistökaupan purkava ehto on kauppakirjaan otettu ehto, jonka perusteella myyjä tai ostaja saa kaupan teon jälkeen purkaa kaupan, jos ehto täyttyy. Kiinteistökaupan purkava ehto Kiinteistökaupasta tulee osapuolia sitova sen jälkeen, kun… Lue lisää »

Kiinteistökaupan purku tulee kysymykseen silloin, kun kaupan kohteena oleva kiinteistö on olennaisesti huonompi, kuin mitä on sovittu tai oletettu kauppa tehtäessä. Kiinteistökaupan purku Milloin ostaja on oikeutettu purkamaan kiinteistön kaupan? Kaupan purkamisen… Lue lisää »

Kiinteistökaupan peruminen johtaa siihen, että kaupan peruva maksaa toiselle osapuolelle sopimussakon taikka todelliset toiselle osapuolelle aiheutuneet kulut. Kiinteistökaupan peruminen Kiinteistökaupan peruminen tarkoittaa sitä, että kaupasta vetäydytään jo ennen kuin kauppa ehditään tehdä. Kaupan… Lue lisää »

Kiinteistökaupan ongelmat ilmenevät joko tarjouksen hyväksymisen jälkeen siten, että toinen haluaakin vetäytyä kaupasta tai ne ilmenevät vasta kaupan teon jälkeen. Kiinteistökaupan ongelmat Kaupasta vetäytyminen ostotarjouksen jälkeen Jos ostaja saa kiinteistöstä uutta… Lue lisää »

Kiinteistökaupan ostotarjouksen peruminen johtaa siihen, että ostaja korvaa myyjälle sopimussakon (tai käsirahan) taikka todelliset myyjälle aiheutuneet kulut. Kiinteistökaupan ostotarjouksen peruminen Kiinteistökauppaa säätelevässä maakaaressa on sanktiosäännös sen varalta, että ostaja vetäytyy kaupasta… Lue lisää »

Kiinteistökaupan muistilista myyjälle: Anna kaikki tarvittavat tiedot ostajalle ja kirjaa ne kauppakirjaan. Ostaja: Hae lainhuuto ja maksa varainsiirtovero. Kiinteistökaupan muistilista Kiinteistön myyjälle on yksi sääntö ja muistettava asia, joka on ylitse… Lue lisää »