Käsiraha: Käsirahan menettämisseuraamus

Tiesitkö, että käsirahan menettämisseuraamusta on laissa rajoitettu?

Käsiraha on sopimusinstrumentti, jota käytetään varsinkin asunto- ja kiinteistökaupoissa tarjouksen tehosteena. Siinä ostaja antaa yleensä tietyn prosenttiosuuden kauppahinnasta myyjälle ennen varsinaisen kauppasopimuksen solmimista. Jos kauppa toteutuu, on käsiraha osa kauppahintaa. Jos taasen kauppa ei toteudu, jää käsiraha myyjälle ikään kuin hyvitykseksi toteutumattomasta kaupasta.

Käsirahan menettämisseuraamusta on rajoitettu asuntokauppalaissa ja kiinteistön kauppaa sääntelevässä maakaaressa. Asuntokauppa-asetuksen mukainen menetettävän käsirahan yläraja on neljä prosenttia käsirahasopimuksen mukaisesta kauppahinnasta. Kiinteistön kaupassa menetettävän käsirahan yläraja on myyjälle aiheutuneiden turhien kustannusten summa.