Asuntokaupassa on tärkeää selvittää, kohdistuuko kiinteistöön kiinnityksiä. Kiinteistön kiinnityksestä on todisteena panttikirja, jota voidaan käyttää velan vakuutena.
Kiinteistöön kohdistuva kiinnitys ei ole automaattisesti huono asia. Kiinnitys voi olla velaton, jolloin ostaja saa panttikirjat haltuunsa kaupantekohetkellä. Kiinteistöön ei silloin kohdistu kenenkään muun oikeuksia, vaan ostaja voi halutessaan käyttää kiinnitystä oman velkansa vakuutena.
Kiinteistö voi kuitenkin olla ostohetkellä myös myyjän velan vakuutena. Tällöin velkojan asema ei muutu, vaikka kiinteistö myydään uudelle omistajalle. Jos myyjä ei maksa velkaansa, kiinteistö joudutaan myymään myyjän velkojen kattamiseksi.
Kaikki kiinteistöön liittyvät kiinnitykset ovat nähtävissä kiinteistön rasitustodistuksesta, jonka voi tilata Maanmittauslaitokselta. Jos kiinteistöön kohdistuu kiinnitys, ostajan kannattaa varmistua, että kiinnitys on velaton ja hankkia panttikirjat haltuunsa.
Nopeaa apua lakiasioihin.