Isännöitsijän vastuu määrittyy isännöitsijän tehtävien kautta. Isännöitsijän on vastuussa vahingosta, huolimattomuudellaan aiheuttaa tehtäviä hoitaessaan. Isännöitsijän vastuu Isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua. Isännöitsijällä on siis kaikkia tehtäviä hoitaessaan ns. yleinen huolellisuusvelvoite. iIännöitsijän… Lue lisää »

Isännöitsijän tehtävät tulevat osittain asunto-osakeyhtiölaista sekä osittain taloyhtiön ja isännöitsijän välisestä isännöintisopimuksesta. Isännöitsijän tehtävät Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava hallitus, mutta isännöitsijän valinta on vapaaehtoista.… Lue lisää »

Vastikkeen muuttaminen tehdään muuttamalla yhtiöjärjestystä. Yhtiöjärjestyksessä mainitaan vastikkeen määräytymisen perusteet. (AsOYL 1:13.1.7.) Vastikkeen muuttaminen Vastikkeen muuttamisen taustalla on yleensä se ajatus, että jonkun osakkeenomistajan mielestä hänen vastikkeensa on liian suuri suhteessa… Lue lisää »

Vastikkeen määrä voi vaihdella huoneistojen välillä. Vastikkeen määräytymisen perusteet on määriteltävä taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä. (AsOYL 1:13.1.7.) Vastikkeen määrä Taloyhtiöllä on oltava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksessä on aina mainittava yhtiövastikkeen määräämisen perusteet sekä kuka… Lue lisää »

Vastikkeen muodostuminen on määriteltävä taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä. Siinä on aina mainittava yhtiövastikkeen määräämisen perusteet. (AsOYL 1:13.1.7.) Vastikkeen muodostuminen Taloyhtiöllä on oltava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksessä on aina mainittava yhtiövastikkeen määräämisen perusteet sekä kuka määrää vastikkeen… Lue lisää »

Vastikkeen määräytyminen tulee yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on määriteltävä yhtiövastikkeen määräytymisen perusteet. Vastikkeen määräytyminen Taloyhtiöllä on oltava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksessä on aina mainittava yhtiövastikkeen määräämisen perusteet sekä kuka määrää vastikkeen suuruuden ja… Lue lisää »

Kohtuuton vastike voi johtaa siihen, että kohtuuttomuus poistetaan muuttamalla kohtuutonta vastiketta eli yhtiöjärjestystä yhtiökokouksessa. Kohtuuton vastike Jos hoitovastike (yhtiövastike) on kohtuuton, se johtuu yhtiöjärjestyksestä. Yhtiöjärjestyksessä määritellään vastikkeen määräytymisen perusteet. Lähtökohtaisesti osakkaita pitää… Lue lisää »

Kohtuuton yhtiöjärjestys johtaa siihen, että kohtuuttomuus poistetaan, jos sitä vaaditaan, muuttamalla kohtuutonta yhtiöjärjestystä yhtiökokouksessa. Kohtuuton yhtiöjärjestys Yhtiöjärjestyksessä voi olla alkuperäistä kohtuuttomuutta ja jälkiperäistä kohtuuttomuutta. Kohtuuttomuus kohdistuu aina johonkin tai joihinkin… Lue lisää »

Taloyhtiön yhtiöjärjestys on oltava jokaisella taloyhtiöllä. Yhtiöjärjestys on taloyhtiön sisäinen säännöstö, joka on kaikkia osakkeenomistajia sitova. Taloyhtiön yhtiöjärjestys Yhtiöjärjestyksen perussisältö tulee suoraan asunto-osakeyhtiölaista ja lisäksi siinä voi olla taloyhtiön omia… Lue lisää »