Asuntokaupassa osapuolten tärkeimmät velvoitteet ovat myyjän velvoite luovuttaa sopimuksen mukainen asunto sovitussa aikataulussa sekä ostajan velvoite maksaa kauppahinta sovitusti. Ostajan on maksettava kauppahinta oikea-aikaisesti ja oikean suuruisena. Asunnon kauppahinnan maksaminen… Lue lisää »
Ensimarkkinat ovat arvopaperimarkkinaoikeudessa arvopapereiden kuten osakkeiden tai joukkovelkakirjalainojen liikkellelaskua. Liikkeellelasku on tapa hankkian toiminnalle rahoitusta. Esimerkki osakeyhtiön ensimarkkinoista voi olla yrityksen osakeanti tai joukkokirjavelkakirjalainan myynti yleisölle. Ensimarkkinat eli liikkeellelasku on… Lue lisää »
Osakeyhtiö on rekisteröinnin seurauksena syntyvä, osakkeenomistajistaan erillinen itsenäinen oikeushenkilö. Osakeyhtiöllä on täydellinen oikeushenkilöllisyys, mikä tarkoittaa yhtiön kelpoisuutta tehdä oikeustoimia yksin omissa nimissään. Myös vastuu näin tehdyistä oikeustoimista kuuluu osakeyhtiölle. Toisin… Lue lisää »
Yhtiökokous voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi otettava yhtiön hallintaan, jos osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta tai niitä kuluja, joita yhtiölle on aiheutunut hallintaanottouhkaisen varoituksen antamisesta ja yhtiökokouksen koolle… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön lunastuslauseke on yhtiöjärjestyksessä oleva taloyhtiön ja/tai osakkaan etuosto-oikeutta koskeva maininta. Lunastusoikeus on siis osakkaalla tai yhtiöllä taikka molemmilla. Asunto-osakeyhtiön lunastuslauseke Etuosto-oikeus tarkoittaa sitä, että kun taloyhtiön osakkeita ollaan myymässä,… Lue lisää »
Päätökset asunto-osakeyhtiössä tehdään enemmistöperiaatteella. Yhtiökokouksen (ja hallituksen) päätöksiin riittää yleensä yli puolet annetuista äänistä ellei laissa tai yhtiöjärjestyksessä säädetä vaadittavasta äänimäärästä toisin. Enemmistöperiaate ei kuitenkaan saa loukata osakkaiden yhdenvertaisuutta. Yhdenvertaisuus tarkoittaa… Lue lisää »
Ajattelitko luopua lankapuhelimesta ja myydä puhelinosakkeesi? Puhelinyhtiön osaketta tai osuutta pidetään tavanomaiseen koti-irtaimistoon kuuluvana, jos osake oikeuttaa kotipuhelimen puhelinliittymään ja osaketta ei voida luovuttaa puhelinliittymästä erillään. Jos puhelinosake voidaan luovuttaa… Lue lisää »
Paljonko on osakkeesta tai muusta arvopaperista suoritettavan varainsiirtoveron määrä? Arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta on maksettava varainsiirtoveroa 2,0 % luovutussopimukseen merkitystä kauppahinnasta. Jos ei ole rahamääräistä kauppahintaa, varainsiirtovero on maksettava muun luovutussopimuksessa… Lue lisää »