Tieosakas voi olla yksityishenkilö tai muu taho, jolla on oikeus käyttää yksityistietä ja joka osallistuu tien kunnossapidosta aiheutuviin kustannuksiin. Yksityistielain mukaan tieosakkaalla tarkoitetaan kiinteistön omistajaa tai muuta tahoa, jonka hyväksi tieoikeus on perustettu. Tieoikeus tarkoittaa pysyvää oikeutta käyttää toisen kiinteistön aluetta kulkuyhteytenä. Tieosakkaana toimiminen tuo mukanaan sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Tieosakas saa käyttää tietä tieoikeutensa mukaisesti, mutta hänen on myös osallistuttava tien ylläpitoon ja noudatettava yksityistielain säännöksiä.
Tavallisimmin tieosakas on kiinteistön omistaja, jolla on oikeus käyttää yksityistietä. Tieosakkaana voi kuitenkin olla myös muu henkilö, jolla on pysyvä oikeus hallita kiinteistöä. Lisäksi yritys tai muu elinkeinonharjoittaja voi saada tieoikeuden, jos yksityistien käyttö on tarpeen toiminnan harjoittamiseksi eikä siitä aiheudu merkittävää haittaa muille. Tieoikeus voidaan perustaa myös valtion tai kunnan hyväksi silloin, kun se on tarpeen yleisen liikenteen tarkoituksenmukaiseksi järjestämiseksi.
VOIKO TIEOSAKKAAKSI JOUTUA VASTOIN TAHTOAAN?
Jos kiinteistö sijaitsee yksityistien vaikutusalueella ja tietä tarvitaan tai voidaan käyttää kiinteistön kulkuyhteytenä, kiinteistön omistaja voidaan määrätä tieosakkaaksi, vaikka kiinteistön omistaja ei itse olisi hakenut tieoikeutta tai haluaisi liittyä tiekuntaan. Tällöin kiinteistön omistajalle syntyy myös velvollisuus osallistua tien kunnossapidon kustannuksiin tieyksikköjen mukaisesti.
Poikkeuksena on tilanne, jossa kiinteistöllä on jo toimiva kulkuyhteys eikä yksityistielle ole tarvetta. Jos kiinteistön omistaja ilmoittaa, ettei hän aio käyttää kyseistä tietä esimerkiksi siksi, että kiinteistölle on käytettävissä toinen kulkureitti, tieoikeutta ei lähtökohtaisesti voida perustaa vastoin hänen tahtoaan. Esimerkiksi tilanteessa, jossa naapuri hakee yksityistielle tieoikeutta ja toinen kiinteistö sijaitsee saman tien varrella, myös tämän kiinteistön omistaja voidaan määrätä tieosakkaaksi. Jos kiinteistölle on kuitenkin oma erillinen kulkuyhteys ja kiinteistön omistaja ilmoittaa, ettei hän tarvitse kyseistä tietä, häntä ei yleensä voida velvoittaa tieosakkaaksi.
TIEOSAKKAAN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET
Tieosakkaalla on oikeus käyttää yksityistietä tieoikeutensa mukaisesti. Hän voi myös hakea yksityistietoimitusta esimerkiksi silloin, kun tieoikeus halutaan perustaa tai sitä on tarpeen muuttaa. Samassa toimituksessa voidaan perustaa tiekunta tai muuttaa tieyksiköitä, jos olosuhteet ovat muuttuneet. Jos tieoikeudelle ei enää ole tarvetta esimerkiksi uuden kulkuyhteyden vuoksi, tieosakas voi vaatia tieoikeuden lakkauttamista.
Tieosakkaan tärkein velvollisuus on osallistua tienpidon kustannuksiin. Tienpitovelvollisuus alkaa, kun tieoikeus perustetaan, ja päättyy vasta tieoikeuden lakatessa. Kustannukset jaetaan tieosakkaiden kesken tieyksikköjen perusteella. Tieyksiköt määräytyvät sen hyödyn mukaan, jonka yksityistie kullekin tieosakkaalle tuottaa. Arvioinnissa otetaan huomioon muun muassa tien käytön määrä ja laatu, se, kuinka pitkältä tieosuudelta tietä käytetään, sekä mahdollinen yritystoiminnasta aiheutuva liikenne.
Tieosakkaan tulee myös ilmoittaa tiekunnan toimielimelle tien käytössä tapahtuneista olennaisista muutoksista sekä osakaskiinteistön omistajanvaihdoksista. Lisäksi tieoikeutta on käytettävä siten, ettei siitä aiheudu tarpeetonta haittaa tielle tai muille kiinteistöille.
Jos tarvitset apua tieosakkuuteen tai yksityistiehen liittyvässä riita-asiassa, voit olla meihin yhteydessä. Tarjoamme alkuselvityksen ja arvioimme oikeudellisen asemasi veloituksetta.
Suomen Juristit
Lakitiimi
13.7.2026
Nopeaa apua lakiasioihin.