Kiinteistökaupan sitovuus on vahva. Kaupan purkaminen onnistuu maakaaren kaupan purkua koskevien edellytysten täyttyessä sekä kauppakirjan purkavalla ehdolla. Kiinteistökaupan sitovuus Kun kiinteistön kauppakirja on allekirjoitettu ja kaupan vahvistaja on vahvistanut kaupan, sitä… Lue lisää »

Kiinteistökaupan sudenkuopat liittyvät verotukseen, kiinteistön kuntoon, sen kaavoitukselliseen asemaan sekä siihen, että ostaja ei saa kaikkia tietoja kiinteistöstä. Kiinteistökaupan sudenkuopat Kiinteistökaupoissa on monia kohtia, joissa voi mennä vikaan. Kiinteistökaupat ovat yleensä… Lue lisää »

Kiinteistökaupan teko etenee siten, että myyjä laatii myynti-ilmoituksen, ostaja tekee ostotarjouksen, myyjä hyväksyy tarjouksen ja sen jälkeen allekirjoitetaan kauppakirja. Kiinteistökaupan teko Myynti-ilmoitus Myyjän on tehtävä kohteestaan myynti-ilmoitus, kun kiinteistöä tarjotaan… Lue lisää »

Kiinteistökaupan tarjouksen sitovuus. Tarjous sitoo sen tehnyttä osapuolta sen, kun toinen osapuoli on hyväksynyt tarjouksen. Tarjouksesta vetäytymisestä tulee seuraamuksia. Kiinteistökaupan tarjouksen sitovuus Kiinteistökaupan hyväksytyn tarjouksen peruminen johtaa siihen, että vetäytyvä… Lue lisää »

Kiinteistökaupan teko valtakirjalla on mahdollista. Kiinteistökaupan valtakirja pitää olla oikein laadittu. Lataa valtakirja kiinteistön myyntiin tästä tästä! Kiinteistökaupan teko valtakirjalla Maakaari sallii kiinteistökaupan tekemisen valtakirjalla. Samalla laista tulee myös valtakirjalle vähimmäisvaatimukset.… Lue lisää »

Kiinteistökaupan sopimussakko tulee kysymykseen vain silloin, kun siitä on sovittu esisopimuksessa. Ilman esisopimusta ei voi olla sopimussakkoa. Kiinteistökaupan sopimussakko Kiinteistökaupan sopimussakko voi olla sovittu seuraus siitä, että toinen osapuoli vetäytyy… Lue lisää »

Kiinteistökaupan riidat johtuvat useimmiten kiinteistön laatuvirheistä eli siitä, että myyty kiinteistö ei vastaa sovittua tai sitä, mitä on oletettu. Kiinteistökaupan riidat Jos kiinteistö ei vastaa sitä, mitä myyjän kanssa on… Lue lisää »

Kiinteistökaupan riitauttaminen pitää tehdä kohtuullisessa ajassa sen jälkeen, kun ostaja on havainnut kiinteistöä rasittavan virheen tai hänen olisi pitänyt se havaita. Kiinteistökaupan riitauttaminen Kiinteistökaupan riitauttamisen ensimmäinen vaihe on ostajan myyjälle… Lue lisää »

Kiinteistökaupan lykkäävä ehto on kauppakirjaan otettu ehto, jonka perusteella kiinteistön omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta myöhemmin, kun sovittu ehto täyttyy. Kiinteistökaupan lykkäävä ehto Kiinteistökaupasta tulee osapuolia sitova sen jälkeen, kun kauppakirja on allekirjoitettu.… Lue lisää »

Kiinteistökaupan purkava ehto on kauppakirjaan otettu ehto, jonka perusteella myyjä tai ostaja saa kaupan teon jälkeen purkaa kaupan, jos ehto täyttyy. Kiinteistökaupan purkava ehto Kiinteistökaupasta tulee osapuolia sitova sen jälkeen, kun… Lue lisää »