Kun ihminen kuolee, syntyy kuolinpesä, joka omistaa vainajan omaisuuden, ja perilliset hallinnoivat sitä yhdessä. Ennen kuolinpesän jakamista kaikki perilliset omistavat osan kuolinpesästä, ja kukaan perillisistä ei omista esimerkiksi tiettyä esinettä tai rahasummaa. Kuolinpesän osakkaita ovat yleensä perilliset, mahdolliset yleistestamentin saajat sekä tietyissä tilanteissa leski.

Jakamaton kuolinpesä on tilanne, jossa vainajan omaisuutta ei ole vielä jaettu perillisten kesken. Osakkaat voivat myös halutessaan jättää kuolinpesän jakamatta. Tästä huolimatta jokaisella osakkaalla säilyy oikeus vaatia jakoa myöhemmin, kun pesä on selvitetty. Jos vainaja oli naimisissa, ennen varsinaista perinnönjakoa täytyy yleensä tehdä puolisoiden omaisuuden ositus.

JAKAMATTOMAN KUOLINPESÄN PURKAMINEN

Kuolinpesän purkaminen etenee vaiheittain. Osakkaiden ensimmäinen velvollisuus on tehdä perunkirjoitus. Perunkirjoitus on toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Perukirjaan merkitään pesän varat ja velat kuolinhetkellä sekä varojen arvo.  Perukirjaan liitetään testamentti, avioehtosopimus ja muut tarpeelliset asiakirjat sekä ote rekisteristä, josta käy ilmi perilliset ja eloonjäänyt puoliso. 

Toinen vaihe on pesänselvitys, jossa selvitetään ja hoidetaan pesän velat. Pesänselvityksessä siis maksetaan vainajan velat, jotta omaisuus voidaan jakaa myöhemmin osakkaille. Vainajan velkaa ei saa maksaa ennen kuin kuukausi on kulunut perunkirjoituksesta, ellei ole pätevää syytä olettaa, ettei maksamisesta aiheudu vahinkoa muille velkojille. Usein osakkaat hoitavat tämän keskenään, mutta jos osakkaiden välille syntyy erimielisyyksiä tai tilanne on muuten hankala, voidaan tuomioistuimelta hakea pesänselvittäjä. Tällöin ulkopuolinen ammattilainen ottaa pesän hoitaakseen ja vain hän voi tehdä pesää sitovia päätöksiä.

Jos vainaja oli naimisissa toimitetaan ositus eli puolisoiden omaisuus jaetaan avio-oikeuden mukaisesti pesänselvityksen jälkeen. Vasta näiden vaiheiden jälkeen voidaan jakaa kuolinpesän omaisuus osakkaiden kesken eli tehdä varsinainen perinnönjako. Perinnönjako voidaan toteuttaa sopimalla, jos kaikki osakkaat ovat yksimielisiä. Tällöin jako voidaan tehdä joustavasti heidän toiveidensa mukaan. Jos osakkaiden välille ei synny yhteisymmärrystä, voidaan kuolinpesälle hakea tuomioistuimelta pesänjakaja, joka toimittaa jaon virallisesti. Tällöin jako tehdään lain mukaan, vaikka kaikki osakkaat eivät olisi tyytyväisiä lopputulokseen.

Jakamaton kuolinpesä ja sen purkaminen ovat siis tilanteita, joissa osakkaiden yhteinen päätöksenteko korostuu. Se voi toimia sujuvasti, jos osakkaiden välillä on luottamusta ja yhteistyökykyä, mutta riitatilanteissa prosessi voi pitkittyä ja monimutkaistua. Jos kaipaat apua kuolinpesään, testamenttiin tai muuhun perimiseen liittyvään ongelmaan, niin ole meihin yhteydessä. Olemme tukenasi ja autamme sinua löytämään parhaan mahdollisen ratkaisun ongelmaasi. Tarjoamme alkuselvityksen ja arvioimme oikeudellisen asemasi tilanteessa veloituksetta.

Suomen Juristit Oy
Lakitiimi
21.4.2026