Maakaaren mukaan ostaja menettää oikeutensa vedota kiinteistön virheeseen, jos hän ei ilmoita virheestä myyjälle viiden vuoden kuluessa kiinteistön hallinnan luovutuksesta. Vaikka viiden vuoden takaraja asettaa lopullisen takarajan, ostajan on tehtävä… Lue lisää »
Perusteettoman edun palautus on vakiintunut oikeusperiaate, jonka tarkoituksena on estää tilanteet, joissa joku hyötyy toisen kustannuksella ilman hyväksyttävää oikeudellista perustetta. Sen olemassaolo perustuu oikeuskäytäntöön, oikeuskirjallisuuteen sekä myös lainsäädäntöön erityistilanteissa. Käytännössä… Lue lisää »
Virheilmoitus eli reklamaatio on aina edellytys hinnanalennuksen, vahingonkorvauksen tai kaupan purun saamiseksi. Asunnon ostajan onkin tästä syystä hyvin tärkeää muistaa tehdä virheilmoitus eli reklamaatio asunnossa havaitsemistaan virheistä. Reklamaatio on suositeltavaa… Lue lisää »
Vahingonkorvausvelan vanhentumisesta säädetään velan vanhentumisesta annetussa laissa. Seitsemännen pykälän perusteella vahingonkorvauksen tai muun hyvityksen vanhentumisaika alkaa kulua siitä, kun sopimusrikkomuksessa ostaja on havainnut virheen tai puutteen kaupan kohteessa tai kun… Lue lisää »