Oletko velvollinen maksamaan ennakkovuokraa?
Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan sopia vuokran suorittamisesta ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta. Ennakkovuokran periminen vaatii kuitenkin erityiset syyt. Jos olet maksukykyinen eikä vuokranantaja esitä mitään järkisyytä ennakkovuokran perimiselle, älä suostu. Erityinen syy ei ole esim. vuokranantajan oma heikko taloudellinen tilanne.
Suoraan lain nojalla on mitätön ehto, jonka mukaan vuokralainen voidaan vuokrasuhteen aikana velvoittaa maksamaan ennakkovuokraa. Vuokralainen saa kuitenkin aina maksaa vuokraa ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta kuin on erääntynyt.
Vuokralaista ei voi velvoittaa maksamaan ennakkovuokraa pidemmältä ajalta kuin kolmelta kuukaudelta. Jos vuokranmaksukausi on pidempi kuin kolme kuukautta, ennakkovuokraa saa periä vain yhdelta vuokranmaksukaudelta. Muu sopimusehto on mitätön.
Nopeaa apua lakiasioihin.
