Vuokra määräytyy lähtökohtaisesti sen mukaan, mitä osapuolet ovat sopineet. Tämän vuoksi vuokrasopimukset sisältävät usein ehdon myös vuokran korottamisesta, joka on hyväksytty jo sopimuksen tekovaiheessa. Vuokrankorotuksen tulee olla vuokralaisen ennakoitavissa, jos… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen tapahtuu joko vuokralaisen tai vuokranantajan toimesta. Vuokrasopimuksen irtisanominen tarkoittaa sitä, että sopimus päätetään irtisanomisajan jälkeen. Vuokrasuhteen osapuolia koskee lain mukaan erilaiset määräajat vuokrasuhteen irtisanomisajan osalta. Sekä vuokralaisen… Lue lisää »
Jos vuokralainen ei lähde vuokrasopimuksen päättyessä asunnosta vapaaehtoisesti, niin vuokranantajan tulee hakea tälle häätöä tuomioistuimen kautta. Häätö on viranomaisprosessi, joten vuokranantaja ei saa häätää vuokralaista asunnosta omin päin. Kokosimme vuokranantajille… Lue lisää »
Kokosimme listan keskeisistä vuokranantajan oikeuksista, jotka usein mietityttävät vuokranantajia. Vuokrasuhteessa on hyvä muistaa, että vuokranantaja katsotaan aina lain näkökulmasta ns. ”vahvemmaksi osapuoleksi”. Tämän vuoksi laissa on tarkasti rajattu, minkälaisia tehokeinoja… Lue lisää »
Asuinhuoneistojen vuokrauksesta säädetään huoneenvuokralaissa. Irtisanottaessa toistaiseksi voimassa olevaa vuokrasopimusta, päättyy sopimus lähtökohtaisesti irtisanomisajan kuluttua. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan lähtökohtaisesti sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos… Lue lisää »
Asuinhuoneiston alivuokrauksella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jossa vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan asunnosta toisen henkilön käytettäväksi ja saa tästä vastineeksi vuokraa, mutta säilyy itse edelleen päävuokralaisena ja on näin vastuussa vuokrasopimuksen velvoitteista vuokranantajalle. Päävuokralainen ei tarvitse… Lue lisää »
Vuokralla asuminen on Suomessa yleistä, ja siksi sekä vuokralaisen että vuokranantajan on syytä tuntea vuokra-asumiseen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet. Esimerkiksi reikien poraaminen seiniin voi herättää epäselvyyksiä ja erimielisyyksiä siitä, mikä… Lue lisää »
Lähtökohtaisesti vuokrasta voidaan sopia ja vuokran suuruudesta voi ainakin yrittää neuvotella. Vuokran määrä on se, mistä olet vuokranantajasi kanssa sopinut. Jos vuokra tuntuu kohtuuttomalta, et ehkä halua allekirjoittaa vuokrasopimusta. Näin… Lue lisää »
Lähtökohtaisesti vuokranantaja vastaa siitä, että huoneiston kunto pysyy vuokrasuhteen aikana sopimuksen mukaisena. Tämä tarkoittaa mm. puutteellisuuksista huolehtimisen kuten esim. rikkoutuneiden kiinteän kaluston uusimista. Asia on näin ellei muuta ole sovittu.… Lue lisää »
Huoneiston on oltava siinä kunnossa, kuin on sovittu. Huoneiston kunnnosta kannattaakin ottaa maininta vuokrasopimukseen. Ellei huoneiston kunnosta ole sovittu mitään, on huoneiston kuitenkin oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän,… Lue lisää »