Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen sovitussa ajassa. Kaikki maksulaiminlyönnit eivät kuitenkaan automaattisesti oikeuta purkuun. Lain mukaan purkamisoikeutta ei ole, jos… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki määrittelee tarkasti tilanteet, joissa vuokranantaja saa mennä vuokraamaansa asuntoon. Lähtökohtana on, että vuokralainen saa nauttia kotirauhasta, ja vuokranantajan pääsy asuntoon on poikkeus tähän pääsääntöön. Siksi laissa… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokrasopimus ja sen muutokset on tehtävä kirjallisesti. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että suullinen vuokrasopimus olisi automaattisesti mitätön. Myös suullinen vuokrasopimus on lähtökohtaisesti voimassa, mutta jos… Lue lisää »
Vuokrasuhde perustuu vuokranantajan ja vuokralaisen väliseen sopimukseen, mutta osapuolten oikeuksista ja velvollisuuksista säädetään myös laissa. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta määrittelee, mistä vuokranantaja vastaa ja mitä velvollisuuksia vuokralaisella on vuokrasuhteen aikana. VUOKRANANTAJAN… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokra määräytyy sen perusteella, mitä vuokrasopimuksessa on sovittu. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokranantaja ei voi yksipuolisesti korottaa vuokraa ilman, että siihen on sovittu selkeä ja… Lue lisää »
Asunnon vuokrasuhteen molemmilla osapuolilla on asunnosta omat vastuunsa ja velvollisuutensa, joista säädetään laissa asuinhuoneiston vuokraamisesta. Tässä artikkelissa keskitytään tarkastelemaan vuokralaisen velvollisuutta huolehtia asunnosta asianmukaisesti. Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi sellaisia toimenpiteitä… Lue lisää »
Asuinhuoneistojen vuokrauksesta säädetään huoneenvuokralaissa. Irtisanottaessa toistaiseksi voimassa olevaa vuokrasopimusta, päättyy sopimus lähtökohtaisesti irtisanomisajan kuluttua. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan lähtökohtaisesti sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos… Lue lisää »
Asuinhuoneiston vuokrasuhteessa noudatettavista säännöistä ja menettelyistä säädetään asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (huoneenvuokralaki). Toisaalta vuokrasuhteen ehdoista sovitaan myös vuokranantajan ja vuokralaisen välisessä vuokrasopimuksessa, mutta tietyt menettelyt ja oikeudet turvataan osapuolille lain nojalla. TEHOKAS IRTISANOMINEN … Lue lisää »
Asuinhuoneiston alivuokrauksella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jossa vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan asunnosta toisen henkilön käytettäväksi ja saa tästä vastineeksi vuokraa, mutta säilyy itse edelleen päävuokralaisena ja on näin vastuussa vuokrasopimuksen velvoitteista vuokranantajalle. Päävuokralainen ei tarvitse… Lue lisää »
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokralaiselle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste. Irtisanomisilmoitus on annettava todisteellisesti. Mikäli vuokranantaja suorittaa vuokrasuhteen irtisanomisen perusteella, jota ei voida pitää vuokrasuhteissa noudatettavan… Lue lisää »