Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen sovitussa ajassa. Kaikki maksulaiminlyönnit eivät kuitenkaan automaattisesti oikeuta purkuun. Lain mukaan purkamisoikeutta ei ole, jos… Lue lisää »
Jos vuokralainen ei muuta pois vuokrasopimuksen päättymisestä huolimatta, vuokranantaja ei voi poistaa vuokralaista asunnosta omatoimisesti. Häätö edellyttää aina käräjäoikeuden antamaa häätötuomiota, jonka täytäntöönpanosta vastaa ulosottoviranomainen. Katso tarkemmin, millä perusteella vuokrasopimuksen… Lue lisää »
VUOKRASOPIMUS Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki säätelee vuokrasuhteen oikeuksia ja velvollisuuksia. Vuokrasopimus voi olla joko määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva. Sopimus on toistaiseksi voimassa, ellei kirjallisesti toisin sovita vuokralaisen ja vuokranantajan… Lue lisää »
Vahingonkorvausvastuu vuokrasuhteessa perustuu pääsäännön mukaan tuottamukseen eli korvausvelvollinen on se osapuoli, jonka tahallinen teko, laiminlyönti tai muu huolimattomuus on aiheuttanut vahingon. Vahingonkorvauksen määrää voidaan myös sovitella, jos se on kohtuuton ottaen huomioon korvausvelvollisen… Lue lisää »
Vuokrasopimuksen purkaminen tarkoittaa vuokrasuhteen päättämistä ilman irtisanomisaikaa. Käytännössä sopimus päättyy heti, kun purkamisilmoitus on annettu tiedoksi. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa säädetään, milloin vuokranantaja tai vuokralainen voi laillisesti purkaa vuokrasopimuksen. Purkaminen… Lue lisää »
Vuokrasuhde perustuu vuokranantajan ja vuokralaisen väliseen sopimukseen, mutta osapuolten oikeuksista ja velvollisuuksista säädetään myös laissa. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta määrittelee, mistä vuokranantaja vastaa ja mitä velvollisuuksia vuokralaisella on vuokrasuhteen aikana. VUOKRANANTAJAN… Lue lisää »
Vuokrasuhteen molemmilla osapuolilla on asunnosta omat vastuunsa ja velvollisuutensa, joista säädetään laissa asuinhuoneiston vuokraamisesta. Tässä artikkelissa keskitytään tarkastelemaan vuokranantajan velvollisuutta huolehtia, että asunto pysyy sovitun mukaisessa ja asumiskelpoisessa kunnossa vuokrasuhteen… Lue lisää »
Jos vuokralainen ei lähde vuokrasopimuksen päättyessä asunnosta vapaaehtoisesti, niin vuokranantajan tulee hakea tälle häätöä tuomioistuimen kautta. Häätö on viranomaisprosessi, joten vuokranantaja ei saa häätää vuokralaista asunnosta omin päin. Kokosimme vuokranantajille… Lue lisää »
Kokosimme listan keskeisistä vuokranantajan oikeuksista, jotka usein mietityttävät vuokranantajia. Vuokrasuhteessa on hyvä muistaa, että vuokranantaja katsotaan aina lain näkökulmasta ns. ”vahvemmaksi osapuoleksi”. Tämän vuoksi laissa on tarkasti rajattu, minkälaisia tehokeinoja… Lue lisää »
Vuokranantajan oikeudet tulevat osaksi huoneenvuokralaista ja sen lisäksi oikeuksia voi olla vuokranantajan ja vuokralaisen välisessä vuokrasopimuksessa. Vuokranantajan oikeudet Oikeus vuokraan Vuoranantajalla on oikeus saada vuokralaiselta sovittu vuokra. Tämä on koko vuokrasuhteen… Lue lisää »