Asunto-osakeyhtiön hallituksen erottaminen pitää tehdä erottamalla hallituksen jäsenet. Hallituksen jäsenet erottaa asunto-osakeyhtiön yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiön hallituksen erottaminen Hallituksen jäsenen ”erottaminen” voidaan tehdä toimikauden jälkeen siten, ettei häntä valita toiselle toimikaudelle vaan… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys noudattelee yleisiä esteellisyys säännöksiä. Omassa tai läheisen asiassa hallituksen jäsen on jäävi. Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen esteellisyys määräytyy pitkälti yleisten esteellisyyssäännösten mukaisesti. Hallituksen… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkoittaa yhtiökokoukselle annettua selvitystä seuraavan viiden vuoden aikana tulevista kunnossapito toimista. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Kunnossapitotarveselvitys on esiteltävä taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvityksen yhtiökokoukselle esittelee hallitus. Asunto-osakeyhtiölain mukaan varsinaisessa… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen pöytäkirja laaditaan, kun hallitus kokoontuu. Pöytäkirjaan kirjataan muun muassa osallistujat, kokouksen kulku ja päätetyt asiat. Asunto-osakeyhtiön hallituksen pöytäkirja Taloyhtiön hallitus kokoontuu vuosittaisten kokoontumisien lisäksi aina tarvittaessa. Hallituksen kokouksesta… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuu perustuu johtohenkilölle asetetun yleisen huolellisuusvelvoitteen rikkomiseen tai vahingonkorvaukseen muulla perusteella. Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuu Asunto-osakeyhtiölaki asettaa taloyhtiön johdolle huolellisuusvelvoitteen; ”Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät on huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Asunto-osakeyhtiön hallituksen tehtävät Hallituksen yleiset tehtävät Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön fuusio toiseen asunto-osakeyhtiöön tai muuhun osakeyhtiöön on mahdollista. Asunto-osakeyhtiöiden sulautumista säätelee asunto-osakeyhtiölain 19 luku. Asunto-osakeyhtiön fuusio Asunto-osakeyhtiön fuusio tarkoittaa samaa kuin asunto-osakeyhtiön sulautuminen. Asunto-osakeyhtiö (sulautuva yhtiö) voi sulautua toiseen… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön energiatodistus antaa mahdollisuuden vertailla rakennusten energiatehokkuutta erityisesti osto- ja vuokraustilanteissa. Asunto-osakeyhtiön energiatodistus Energiatodistus perustuu ainoastaan rakennuksen ominaisuuksiin. Todistuksessa otetaan huomioon muun muassa eristys, ikkunat, ilmanvaihto ja lämmitys. Koska vertailun… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön edustaminen perustuu asemaan tai erilliseen valtuutukseen. Yleisesti taloyhtiötä edustaa hallitus, hallituksen jäsen tai isännöitsijä. Asunto-osakeyhtiön edustaminen Hallitus Hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen. Tämä on asunto-osakeyhtiölain asettama lähtökohta.… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus perustuu yhtiöjärjestyksessä olevaan etuosto-oikeutta koskevaan mainintaan. Etuosto-oikeus on osakkaalla tai yhtiöllä. Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus Etuosto-oikeus tarkoittaa sitä, että kun taloyhtiön osakkeita ollaan myymässä, voi etuosto-oikeutettu ostaa osakkeet itselleen. Etuosto-oikeuden… Lue lisää »