Isännöitsijän ylityöt pitää lähtökohtaisesti korvata isännöitsijälle. Ylitöiden määrittely ja niiden maksaminen riippuu kuitenkin isännöintisopimuksesta. Isännöitsijän ylityöt Isännöitsijän tehtävät koostuvat pitkälti taloyhtiön päivittäisten asioiden hoitamisesta. Isännöitsijä hoitaa siis taloyhtiön hallinnon käytännön… Lue lisää »

Isännöitsijän yhteistyökumppanit haluavat synnyttää liiketoimintaa taloyhtiöön isännöitsijän kautta. Yhteistyökumppanuus aiheuttaa isännöitsijän esteellisyyden. Isännöitsijän yhteistyökumppanit Voiko isännöitsijä tilata taloyhtiölle tavaraa tai palvelua omalta yhteistyökumppaniltaan? Näin ei pitäisi toimia, ellei taloyhtiön päättävä… Lue lisää »

Isännöitsijän uhkailu perustuu lakiin. Isännöitsijä voi antaa varoituksia, joissa on mukana uhkaus. Muu kuin lakiin perustuva uhkailu on kiellettyä. Isännöitsijän uhkailu Voiko isännöitsijä uhata osakkeenomistajaa asunnon haltuunotolla tai vuokralaista häädöllä?… Lue lisää »

Isännöitsijän salassapitovelvollisuus kattaa arkaluonteiset tiedot, joita isännöitsijä saa taloyhtiön osakkaista tai asukkaista tehtäviänsä hoitaessaan. Isännöitsijän salassapitovelvollisuus Siltä osin, kuin isännöitsijän tehtävät keskittyvät kiinteistön ja rakennusten ylläpitoon ja kunnossapitoon, ei siellä ole… Lue lisää »

Isännöitsijän sopimuskumppanit haluavat synnyttää liiketoimintaa taloyhtiöön isännöitsijän kautta. Sopimuskumppanuus aiheuttaa isännöitsijän esteellisyyden. Isännöitsijän sopimuskumppanit Voiko isännöitsijä tilata taloyhtiölle tavaraa tai palvelua omalta sopimuskumppaniltaan? Näin ei pitäisi toimia, ellei taloyhtiön päättävä… Lue lisää »

Isännöitsijän sidosryhmät pitäisi olla taloyhtiön tiedossa, koska vasta kun tiedetään isännöitsijän sidosryhmät, voidaan arvioida esteellisyyttä. Isännöitsijän sidosryhmät vaikuttavat esteellisyyteen Isännöitsijän esteellisyys Isännöitsijä on esteellinen samoilla periaattella kuin hallituksen jäsenkin on.… Lue lisää »

Isännöitsijän sopimuksen irtisanominen tehdään taloyhtiön hallituksen toimesta irtisanomalla isännöintisopimus ja ilmoittamalla siitä isännöitsijälle. Isännöitsijän sopimuksen irtisanominen Taloyhtiöllä ei ole pakko olla isännöitsijää. Taloyhtiöllä on pakko olla asioita hoitava hallitus, mutta isännöitsijän… Lue lisää »

Mikä on isännöitsijän rooli yhtiökokouksessa? Isännöitsijällä on oikeus olla läsnä kokouksessa. Hänen on lisäksi vastattava osakkeenomistajien esittämiin kysymyksiin. Isännöitsijän rooli yhtiökokouksessa Oikeus olla läsnä Hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus… Lue lisää »

Mikä on isännöitsijän rooli putkiremontissa? Isännöitsijän rooli vaihtelee ja se perustuu siihen valtuutukseen, jonka hallitus isännöitsijälle antaa. Isännöitsijän rooli putkiremontissa Putkiremontin logiikka on seuraavanlainen: Hallitus antaa yhtiökokoukselle korjaustarvesuunnitelman, missä näkyy… Lue lisää »

Isännöitsijän palkkio määräytyy taloyhtiön ja isännöintitoimiston välisen sopimuksen mukaan. Palkkio koostuu yleensä kk-maksusta ja erillisistä toimenpiteistä. Isännöitsijän palkkio Isännöitsijän tehtävät koostuvat pitkälti taloyhtiön päivittäisten asioiden hoitamisesta. Isännöitsijä hoitaa siis taloyhtiön… Lue lisää »