Asuntokaupan suullinen sopimus ei ole pätevä. Asunto-osakkeen omistus on kirjattava oikeus osakeluetteloon. Jotta kirjaaminen onnistuu, tarvitaan kirjallinen saantokirja. Asuntokaupan suullinen sopimus Asuntokauppalaissa ei mainita erityisenä vaatimuksena sitä, että asunnon kauppakirja olisi… Lue lisää »

Asuntokaupan sopimussakko sovitaan vakiokorvauksen muodossa. Vakiokorvaus maksetaan silloin, jos kaupasta vetäydytään ilman hyväksyttävää syytä. Asuntokaupan sopimussakko Sopimussakko on yleisesti sopimuksissa käytetty mekanismi. Sopimussakko on ennalta määrätyn suuruinen korvaus, jonka sopimusta… Lue lisää »

Asuntokaupan riitatilanteet aiheutuvat tyypillisimmin joko salaisista virheistä tai siitä, ettei asunto vastaa ostajan mielestä sitä, mitä on sovittu tai oletettu. Asuntokaupan riitatilanteet Myyjän tiedoksiantovelvollisuus vs. ostajan selonottovelvollisuus Asuntokaupassa myyjällä on… Lue lisää »

Asuntokaupan riittauttaminen tehdään siten, että ostaja reklamoi myyjää kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta sekä esittää virheeseen perustuvat vaatimukset. Asuntokaupan riittauttaminen Asuntokaupan riittauttaminen tapahtuu käytännössä niin, että ostaja esittää myyjälle reklamaation virheestä… Lue lisää »

Mikä on asuntokaupan rs-järjestelmä? Käytännössä rs-järjestelmä varmistaa sen, että ennalta myyty kohde rakennetaan suunnitelmien mukaan. Asuntokaupan rs-järjestelmä Uusia asuntoja myydään joko valmiina tai jo rakentamisvaiheessa. Asuntokauppalain niin sanottu RS-järjestelmä on kehitetty… Lue lisää »

Asuntokaupan purku kosteusvaurion vuoksi onnistuu silloin, kun virheestä ei tiedetty ja virheen korjauskustannukset ovat merkittävät. Asuntokaupan purku kosteusvaurion vuoksi Asuntokaupan purku kosteusvaurion vuoksi on asuntoriitojen kestoaihe. Ostajan kannalta tilanne muodostuu… Lue lisää »

Asuntokaupan ongelmat ilmenevät eri tavoin eri aikoina. Asuntokaupassa on sudenkuoppia, joita voi välttää kun tuntee asuntokauppaa ja tietää mitä tekee. Asuntokaupan ongelmat Myyjän tiedoksiantovelvollisuus vs. ostajan selonottovelvollisuus Asuntokaupassa myyjällä on… Lue lisää »

Asuntokaupan ostotarjous pitää tehdä kirjallisesti myyjälle tai välittäjälle. Tarjouksen vakuudeksi voi maksaa käsirahan. Ostotarjouksen voi tehdä ehdollisena. Asuntokaupan ostotarjous Ostotarjouksen jättäminen Ostaja jättää ostotarjouksen myyjälle, kun haluaa ostaa asunnon. Tarjous voidaan… Lue lisää »

Asuntokaupan maksaminen on myyjän ja ostajan vapaasti sovittavissa oleva asia. Yleensä myyjä edellyttää myyntihinnan maksamista kaupanteon yhteydessä. Asuntokaupan maksaminen Asunnon kauppahinta koostuu myyntihinnasta ja asuntoon kohdistuvasta yhtiölainasta. Asuntokaupan myynti-ilmoituksissa nämä ilmoitetaan… Lue lisää »

Asuntokaupan maksuehdot kirjataan kauppakirjaan. Asuntokauppa maksetaan joko kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä tai tämän jälkeen sovittuna aikana. Asuntokaupan maksuehdot Asunnon kauppahinta koostuu myyntihinnasta ja asuntoon kohdistuvasta yhtiölainasta. Asuntokaupan myynti-ilmoituksissa nämä ilmoitetaan lyhenteillä ”Mh.”… Lue lisää »