Millä perusteella vuokranantaja saa irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimukseni? Vuokranantajan voi tuomioistuin oikeuttaa irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen, jos vuokranantaja ennalta arvaamattomasta syystä tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön. Jos oman asunnontarpeen mahdollisuuden olisi… Lue lisää »

Olenko sidottu määräaikaiseen vuokrasopimukseen? Ennalta sovituksi, määrätyksi ajaksi tehty vuokrasopimus on määräaikainen vuokrasopimus. Määräaikaisen vuokrasopimuksen tunnusmerkkinä voidaan pitää sitä, että sopimuksen alkamis- ja päättymispäivät ovat ennakolta tarkasti sovittuja. Vuokralaisen irtisanomissuojaa… Lue lisää »

Millä perusteella voin irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen? Määräaikainen vuokrasopimus voidaan kesken määräajan irtisanoa ainoastaan tuomioistuimen päätöksellä laissa mainitulla erityisellä perusteella. Erityisiä perusteita, joiden nojalla vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen, ovat: vuokralaisen tai… Lue lisää »

Miten määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen on mahdollista vuokralaiselle? Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen vaatii tuomioistuimen antaman oikeutuksen. Irtisanomisen oikeutus vaatii erityisen perusteen. Vuokralaisen voidaan sallia irtisanoa vuokrasopimus, jos sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon… Lue lisää »

Miten vuokrahuoneiston pakkohuutokauppa vaikuttaa vuokrasuhteeseen? Jos vuokrahuoneiston sisältävä kiinteistö myydään pakkohuutokaupalla, on kiinteistön ostajalla oikeus irtisanoa huoneiston vuokrasopimus kuukauden kuluessa pakkohuutokauppakiinteistön hallintaan otosta. Pakkohuutokaupassa voidaan kyllä sopia, että vuokrasopimus pysyy… Lue lisää »

Onko työsuhdeasunto sinun asumismuotosi? Työsuhdeasunto on asuinhuoneisto, joka on annettu vuokralle työ- tai virkasuhteen perusteella ja johon työnantajalla on määräämisvalta vuokranantajana tai esim. yhteisön jäsenyyden tai osuuden perusteella. Vuokrasuhteen jatkamisoikeutta… Lue lisää »

Onko kysymyksessä asuinhuoneiston vuokra? Asuinhuoneiston vuokrassa rakennus tai sen osa vuokrataan toiselle asumiskäyttöön. Näitä sopimuksia kutsutaan yleisesti huoneenvuokrasopimuksiksi. Huoneiston käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mikä on huoneiston sovittu pääasiallinen käyttö. Jos… Lue lisää »

Asutko alivuokralaisena? Alivuokrasuhteen osapuolet ovat alivuokranantaja ja alivuokralainen. Alivuokrasuhde syntyy, kun vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta vastaan. Alivuokrasuhteena pidetään myös kaksi asuinhuoneistoa käsittävästä omakotitalosta toisen huoneiston vuokraamista,… Lue lisää »

Kuinka lyhyellä varoitusajalla alivuokralainen voidaan irtisanoa? Alivuokranantaja saa irtisanoa alivuokralaisensa kolmen kuukauden irtisanomisajalla, jos alivuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden. Muussa tapauksessa alivuokranantajan irtisanomisaika on yksi… Lue lisää »