Asunto-osakkeen kauppaa sääntelee Asuntokauppalaki. Asuntokaupan reklamaatio on lain mukaan tapahduttava niin, että ostajan tulee vedota asunnossa ilmenneeseen virheeseen kohtuullisessa ajassa sen jälkeen, kun virhe on havaittu tai se olisi pitänyt… Lue lisää »
Miten asunnon virheellisyyttä arvioidaan? Jotta asunnon ostaja voi vedota asunnon virheeseen, sen tulee aina olla sellainen, että sen voidaan katsoa vaikuttaneen kauppaan. Vähäiset virheet suljetaan virhearvioinnin ulkopuolelle käytetyn asunnon kaupassa.… Lue lisää »
Voiko asunto-osakeyhtiö ottaa osakkeenomistajan huoneiston hallintaansa? Ennen kuin taloyhtiö voi ottaa asunto-osakkeen hallintaansa, niin asunnon omistajalle tulee antaa varoitus. Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous saa tehdä päätöksen, jolla osakkeenomistajan hallitsema huoneisto otetaan yhtiön… Lue lisää »
Taloyhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu Taloyhtiön ja osakkeenomistajan välinen kunnossapitovastuu on sopimuksenvarainen asia. Lähtökohtaisesti voidaan vapaasti sopia siitä, mitkä huoneiston ja rakennuksen osat kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja mitkä osat kuuluvat osakkeenomistajan… Lue lisää »
Kannattaako yhteismetsä? Yhteismetsä on kiinteistöjen yhteinen alue, jota käytetään kestävän metsätalouden harjoittamiseen. Yhteismetsän osakkaita ovat ne, jotka omistavat osuuden yhteismetsästä. Yhdistämällä voimansa osakkaat voivat suorittaa metsätaloudelliset toimenpiteet tarkoituksenmukaisemmin ja edullisemmin… Lue lisää »
Kuuluuko kiinteistöllesi osuus yhteisalueesta? Yhteisellä alueella tarkoitetaan useammalle kiinteistölle yhteisesti kuuluvaa aluetta. Yhteisalueen muodostaminen edellyttää yhdistettävien kiinteistöjen omistajien sopimusta ja yhteisalueen tarpeellisuutta. Kiinteistöjen yhteisalue voi olla myös vesialue. Asemakaava-alueella yhteisaluetta… Lue lisää »
Mitä Ympäristövaikutusten arviointimenettely, YVA-menettely tarkoittaa? Ympäristövaikutusten arviointimenettelyssä (YVA-menettely) arvioidaan etukäteen yksittäisten hankkeiden vaikutuksia mm. ihmisiin, luontoon, rakennettuun ympäristöön ja luonnonvaroihin. Tällaista menettelyä vaativia hankkeita ovat mm. lentokentät ja moottoritiet. Arvioinnin… Lue lisää »
Kuka käsittelee ympäristölupahakemukset? Ympäristönsuojelulain mukaisia ympäristölupaviranomaisia ovat kunnan ympäristölupaviranomainen, ELY-keskus ja aluehallintovirasto. Ympäristöministeriö vastaa valtakunnallisesta ympäristöpolitiikasta ja hallinnonalan ohjauksesta ja suunnittelusta. Ympäristöministeriö asettaa tavoitteet ympäristönsuojelulle, valmistelee ja kehittää ympäristölainsäädäntöä ja… Lue lisää »
Mitä ELY-keskukset tekevät? ELY-keskukset ovat tärkeimpiä aluehallinnon ympäristöviranomaisia. Niiden toimivalta ulottuu miltei koko ympäristölainsäädännön alueelle. Niiden tehtävät painottuvat lupa-asioihin, laillisuusvalvontaan ja yleisen ympäristöedun valvontaan. ELY-keskusten tehtävänä on ohjata kunnan alueiden… Lue lisää »
Oletko muistanut ympäristönsuojelun velvoitteena? Ympäristönsuojelun tavoitteena on vähentää ympäristöhaittoja ja edistää kestävää kehitystä. Suojelun keinoina ovat lainsäädäntö, taloudellinen ohjaus, erilaiset vapaaehtoiset ohjauskeinot sekä ympäristötietoisuuden lisääminen. Ympäristönsuojelua ohjaavia periaatteita ovat haittojen… Lue lisää »