Kun tehdään pätevä edunvalvontavaltuutus, ei sen jälkeen tarvitse enää määrätä erikseen edunvalvojaa. Edunvalvontavaltuutus on pätevä, kun se täyttää edunvalvontavaltuutuksesta annetussa laissa säädetyt muotoedellytykset. Pätevyys edellyttää a) kirjallista muotoa b) valtuuttajan… Lue lisää »
Edunvalvontavaltuutuksen tullessa voimaan valtuutettu ryhtyy huolehtimaan niistä asioista valtuuttajan puolesta, jotka on valtakirjassa määrätty hänen huolehdittavakseen. Valtuutetun täytyy pitää huolta valtuuttajan oikeuksista ja edistää hänen parastaan. Kaikki toimet tulee siis… Lue lisää »
Miten edunvalvontavaltuutus tulee voimaan? Kun valtuuttaja ei enää kykene hoitamaan asioitaan esimerkiksi juuri muistisairauden vuoksi, valtuutetun tulee pyytää maistraattia vahvistamaan valtuutus. Pelkkä valtakirjan hallinnointi ei siis vielä oikeuta valtuutettua hoitamaan… Lue lisää »
Edunvalvontavaltuutus lakkaa kolmesta syystä. Valtuutus lakkaa, kun a) valtuutettu luopuu tehtävästään, b) valtuutettu kuolee tai c) valtuutus peruutetaan. Jos valtuutettu luopuu tehtävistään, on hänen ilmoitettava luopumisestaan maistraatille. Valtuutus voidaan myös… Lue lisää »
Kiinteistökaupan virhe Jos ostajat epäilevät, että ostamassaan kiinteistössä on virhe, voivat he vedota vaatimuksiensa perusteena maakaaren 2 luvun 17 §:n 1, 2, 3, 4 ja 5 kohdan mukaisiin virheisiin. Jos… Lue lisää »
Vahingonkorvaus kiinteistökaupassa Jos kiinteistökauppaa rasittaa virhe, ostajalla voi olla oikeus vahingonkorvaukseen. Vahingonkorvaus voi olla muiden vaatimusten kanssa rinnakkainen, eli ostaja voi vaatia esim. hinnanalennusta ja vahingonkorvausta taikka kaupan purkua ja… Lue lisää »
Oikeus vetäytyä kiinteistökaupasta Jos kaksi henkilöä sopivat keskenään tekevänsä kiinteistökaupan, mutta toinen heistä tämän jälkeen ei teekään kauppaa vaan vetäytyy siitä, on toisella osapuolella tällöin oikeus korvaukseen kaupasta vetäytymisestä. Korvauksen… Lue lisää »
Omistamme yhdessä kiinteistön. Kannattaako hallinnanjakosopimuksen laatiminen? Kiinteistön omistus jakaantuu toisinaan usealle. Osaomistajat voivat vapaasti sopia kunkin käyttöön kuuluvasta alueesta. Kiinteistön tontti saattaa olla yhteisessä käytössä tai se on saatettu jakaa… Lue lisää »
Kannattaako hätiköinti kiinteistönkaupassa? Kiinteistön kauppa on merkittävä investointi. Se sisältää myös hyvin monia riskitekijöitä. Ostaessasi tai myydessäsi kiinteistöä tutustu huolellisesti asian juridiseen ja taloudelliseen puoleen. Onnistunut kiinteistönkauppa vaatii aina taakseen… Lue lisää »
Pätemätön kiinteistön kauppa Kiinteistön kauppa on pätemätön, jos kauppakirjaa ei ole tehty oikeassa muodossa maakaaren edellyttämällä tavalla.Kiinteistön kauppa on pätemätön, jos kaupan toisella osapuolella ei ole ollut oikeustoimikelpoisuutta kaupan tekemiseen.… Lue lisää »
Kehitämme Laki24 – palveluamme ja haluaisimme kuulla sinun mielipiteesi!
Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta on meille arvokasta tietoa.
Vastaa asiakaskyselyymme ja voit voittaa 50€ lahjakortin K-ryhmään.