Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä määrätty tarkoitus on omistaa ja hallita vähintään yhtä sellaista rakennusta tai sen osaa, jossa olevan huoneiston tai huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on yhtiöjärjestyksessä määrätty… Lue lisää »
Lainhuudon saajan nautintasuoja koskee omistuksia, joille on lainhuuto. Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kun kiinteistön, sen määräalan tai määräosan omistaja vaihtuu, on uuden omistajan haettava lainhuutoa. Lainhuutoa on… Lue lisää »
Ehdollisen saannon lainhuuto myönnetään vasta, kun saannon ehdollisuus poistuu eli saanto toteutuu. Lainhuutoa on kuitenkin haettava 6 kk kuluessa saannosta. Lainhuutoa ei voida myöntää sellaiselle kiinteistön saannolle, joka on ehdollinen.… Lue lisää »
Voiko kiinteistöäni rasittaa lakisääteinen panttioikeus? Kiinteistö, joka lain mukaan vastaa julkisoikeudellisesta tai julkisoikeudellisessa järjestyksessä maksettavaksi pannusta maksusta, voi olla panttina saamisen suorittamisesta lakisääteisen panttioikeuden nojalla. Lakisääteinen panttioikeus voi syntyä muun… Lue lisää »
Kuka voi kiinnittää kiinteistön? Kiinteistön omistaja voi hakea kiinteistön kiinnitystä. Kiinnityksen hakemisen edellytyksenä on, että hakijalla on kiinteistöön lainhuuto. Näin ollen kiinnityksen hakeminen on vain omistajan, ei esimerkiksi velkojan, oikeus… Lue lisää »
Mitä jos kiinteistön edellinen omistaja ei ole huudattanut saantoaan? Varainsiirtoveron aiheuttamiin yllätyksiin lainhuutoa haettaessa kannattaa varautua, jos edellinen kiinteistösi omistaja ei ollut hakenut lainhuutoa saannolleen. Uusi omistaja on vastuussa varainsiirtoveron… Lue lisää »
Paljonko kiinteistön ostajan pitää maksaa varainsiirtoveroa ja missä ajassa? Kiinteistöjen luovutuksissa varainsiirtovero on 4 % luovutussopimukseen merkitystä kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta ja se on oma-aloitteisesti maksettava ennen lainhuudon tai… Lue lisää »
Kehitämme Laki24 – palveluamme ja haluaisimme kuulla sinun mielipiteesi!
Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta on meille arvokasta tietoa.
Vastaa asiakaskyselyymme ja voit voittaa 50€ lahjakortin K-ryhmään.