Henkivakuutuskorvauksesta luopuvan sijaantulijat

Kuka tulee vakuutuskorvauksesta luopujan tilalle? Ei ole nimenomaista säännöstä siitä, kuka tulee vakuutuskorvauksesta luopujan tilalle. Vakuutussopimuslaissa on kyllä säädetty tilanteesta, joka syntyy edunsaajan kuollessa ennen vakuutustapahtumaa. Vakuutusyhtiöillä voi myös olla… Lue lisää »

Henkivakuutuskorvauksien verovapaus ja vapaaosan suuruus

Mikä osa henkivakuutuskorvauksesta on saajalleen verotonta? Perintö- ja lahjaverolaissa on säädetty henkivakuutuskorvausten vapaaosat perintöverotuksessa. Henkivakuutuskorvauksille on säädetty saajakohtainen 35.000 euron suuruinen verovapaa osa. Jos saatu korvaus on yli 35.000 euroa,… Lue lisää »

Henkivakuutus ja lakiosa

Ylisuuri henkivakuutus ja lakiosa ovat ristiriitaisia tarkoitusperiltään. Ylisuuri henkivakuutus pienentää lakiosaa mutta lakiosaoikeus on kuitenkin vahvempi. La­ki­o­sa on puo­let la­ki­mää­räi­sen pe­ri­mys­jär­jes­tel­män mu­kaan tu­le­van pe­rin­tö­o­san ar­vos­ta. Jos perittävä on kuolemansa varalta ottamassaan… Lue lisää »

Maanvuokrasopimus

Maanvuokrasopimus on vuokrasopimus, jolla maanomistaja tai muu vuokranantaja luovuttaa käyttöoikeuden kiinteistöön tai muuhun alueeseen. Luovuttaminen tapahtuu sovittua vastiketta vastaan. Maanvuokrasopimuksenkin voimassa ollessa omistusoikeus jää siis voimaan. Käyttöoikeuden sisältö voi vaihdella.… Lue lisää »

Vuokratontti

Vuokratontti on yleensä asuntotarkoitukseen vuokrattavaa sopimuksessa määritettyä maa-alue. Asemakaava-alueella rakennuskorttelissa oleva tonttirekisteriin tai maarekisteriin merkitty rakennustontti ja rakennuskaava-alueella oleva itsenäiseksi kiinteistöksi erotettu rakennuspaikka voidaan luovuttaa vuokralle asuntotarkoitukseen tontinvuokraoikeuksin. Tontinvuokrasopimuksessa on… Lue lisää »

Rakennetun viljelmän vuokra

Rakennetun viljelmän vuokra on sellaisen viljelmän vuokraamista, jolla on maatalouden harjoittamiseen tarvittavia asuin- ja talousrakennuksia. Rakennettu viljelmä voidaan antaa vuokralle enintään 25 vuoden määräajaksi pääasiallisesti maatalouden harjoittamista varten. Jos vuokra-aikaa… Lue lisää »

Tontinvuokraus maanvuokrauksen erityisenä osana

Tontinvuokraus on eräs maanvuokrauksen erityismuoto. Tontinvuokraus on aina tehtävä määräaikaisena, jolloin vähimmäisvuokra-aika on 30 vuotta ja enimmäisaika 100 vuotta. Mikäli vuokrasopimuksesta ei käy ilmi määräaikaa, katsotaan vuokrasopimus tehdyksi kolmeksikymmeneksi vuodeksi.… Lue lisää »

Vuokranantajan oikeus purkaa maanvuokrasopimus

Vuokranantajan oikeus purkaa maanvuokrasopimus perustuu lakiin. Lähtökohtaisesti osapuolten välinen maanvuokrasopimus sitoo osapuolia sopimuksen voimassaoloajan. Sopimusoikeudessamme on kuitenkin paljon säännöksiä, joiden perusteella sopimuksesta irtautuminen on mahdollista jos toinen sopijapuoli ei täytä… Lue lisää »

Maanvuokran määrä on sopimuksenvarainen

Maanvuokran määrä tai sen määräytymisperusteet ovat sovittavissa. Maanvuokrasta ei ole laissa yleisiä säännöksiä. Vuokran suuruus perustuu siten osapuolten; vuokranantajan ja vuokralaisen väliseen sopimukseen. Myös vuokran määräytymisperusteet ovat riippuvaisia sopimuksesta, joka… Lue lisää »