Kiinteistökaupan suostumus pitää saada puolisolta silloin, kun kaupan kohteena on kiinteää omaisuutta, joka on tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina. Kiinteistökaupan suostumus Säännökset puolison suostumuksesta kiinteistön myyntiin tulevat avioliittolaista. Puoliso ei saa… Lue lisää »

Kiinteistökaupan sudenkuopat liittyvät verotukseen, kiinteistön kuntoon, sen kaavoitukselliseen asemaan sekä siihen, että ostaja ei saa kaikkia tietoja kiinteistöstä. Kiinteistökaupan sudenkuopat Kiinteistökaupoissa on monia kohtia, joissa voi mennä vikaan. Kiinteistökaupat ovat yleensä… Lue lisää »

Kiinteistökaupan teko etenee siten, että myyjä laatii myynti-ilmoituksen, ostaja tekee ostotarjouksen, myyjä hyväksyy tarjouksen ja sen jälkeen allekirjoitetaan kauppakirja. Kiinteistökaupan teko Myynti-ilmoitus Myyjän on tehtävä kohteestaan myynti-ilmoitus, kun kiinteistöä tarjotaan… Lue lisää »

Kiinteistökaupan teko valtakirjalla on mahdollista. Kiinteistökaupan valtakirja pitää olla oikein laadittu. Lataa valtakirja kiinteistön myyntiin tästä tästä! Kiinteistökaupan teko valtakirjalla Maakaari sallii kiinteistökaupan tekemisen valtakirjalla. Samalla laista tulee myös valtakirjalle vähimmäisvaatimukset.… Lue lisää »

Kiinteistökaupan muistilista myyjälle: Anna kaikki tarvittavat tiedot ostajalle ja kirjaa ne kauppakirjaan. Ostaja: Hae lainhuuto ja maksa varainsiirtovero. Kiinteistökaupan muistilista Kiinteistön myyjälle on yksi sääntö ja muistettava asia, joka on ylitse… Lue lisää »

Kiinteistökaupan maksut kohdistuvat osittain myyjäll, osittain ostajalle. Maksuja ovat verojen lisäksi välittäjän ja kaupanvahvistajan maksut sekä lainhuudatusmaksut. Kiinteistökaupan maksut Kiinteistönkaupasta tulee kuluja pelkän kauppahinnan lisäksi verojen ja myös muiden maksujen… Lue lisää »

Kiinteistökaupan määrämuoto on maakaaresta tuleva ehdoton vaatimus. Vain lain muotovaatimukset täyttävä määrämuotoinen kiinteistönkauppa on pätevä. Kiinteistökaupan määrämuoto Kiinteistökaupan määrämuodon vaatimukset tulevat maakaaresta ja ne kohdistuvat kiinteistön kaupan tekotapaan sekä kauppakirjan sisältöön: Kiinteistön… Lue lisää »

Kiinteistökaupan muotovaatimukset tulevat maakaaresta. Muotovaatimukset koskevat kauppakirjan sisältöä, kirjallista muotoa sekä kaupanvahvistajan vaatimusta. Kiinteistökaupan muotovaatimukset Kiinteistökaupan muotovaatimukset tulevat maakaaresta ja ne kohdistuvat kiinteistön kaupan tekotapaan sekä kauppakirjan sisältöön: Kiinteistön kauppa… Lue lisää »

Kiinteistökaupan luovutusvoittovero maksetaan kiinteistön myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Oman asunnon myynti voi olla verovapaa myyntivoiton osalta. Kiinteistökaupan luovutusvoittovero Luovutusvoittovero eli tuttavallisemmin myyntivoittovero maksetaan siten, että kiinteistön myyntihinnasta vähennetään sen hankinnan kustannukset,… Lue lisää »

Kiinteistökaupan liitteet vaihtelevat tilanteen mukaan. Yleisiä kauppakirjan liitteitä ovat esim. lainhuuto- ja rasitustodistus ja kuntotarkastusraportti. Kiinteistökaupan liitteet Kauppakirja Kiinteistökaupan kauppakirja on tehtävä siihen määrämuotoon, jonka maakaari velvoittaa. Kauppakirja on kaupanvahvistajan vahvistettava. Kiinteistökaupoissa on… Lue lisää »