Asunto-osakeyhtiön edustaminen perustuu asemaan tai erilliseen valtuutukseen. Yleisesti taloyhtiötä edustaa hallitus, hallituksen jäsen tai isännöitsijä. Asunto-osakeyhtiön edustaminen Hallitus Hallitus edustaa yhtiötä ja kirjoittaa sen toiminimen. Tämä on asunto-osakeyhtiölain asettama lähtökohta.… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus perustuu yhtiöjärjestyksessä olevaan etuosto-oikeutta koskevaan mainintaan. Etuosto-oikeus on osakkaalla tai yhtiöllä. Asunto-osakeyhtiön etuosto-oikeus Etuosto-oikeus tarkoittaa sitä, että kun taloyhtiön osakkeita ollaan myymässä, voi etuosto-oikeutettu ostaa osakkeet itselleen. Etuosto-oikeuden… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön asukasluettelo helpottaa yhtiön asukassuhteesta johtuvien asioiden hoitamista. Hallituksen on ylläpidettävä yhtiön osakkeista osakeluetteloa. Asunto-osakeyhtiön asukasluettelo Asukasluettelo on taloyhtiön hallitukselle tarpeellinen, kun sen pitää hoitaa asioita suhteessa asukkaisiin. Asukkaat eivät ole… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön asiakirjat, jotka pitää olla, ovat muun muassa yhtiöjärjestys, osakeluettelo, tilinpäätös ja toimintakertomus sekä PTS-suunnitelma. Asunto-osakeyhtiön asiakirjat Perustamissopimus Asunto-osakeyhtiön perustamisessa laaditaan perustamissopimus. Perustamissopimuksen laatimisen jälkeen yhtiö voidaan rekisteröidä. Yhtiöjärjestys Yhtiöjärjestys… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön autopaikat ovat riitaherkkiä asioita. Autopaikka voi kuulua osakkeenomistajalle osakeomistuksen perusteella tai olla taloyhtiön omistuksessa. Asunto-osakeyhtiön autopaikat Millä perusteella taloyhtiö jakaa autopaikkoja? Autopaikkojen jakautuminen yhtiön osakkaille tai heidän käyttöönsä voidaan… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön kirjanpito on laadittava kirjanpitolain mukaan. Kirjanpito pidetään tilikausittain, minkä jälkeen laaditaan asunto-osakeyhtiön tilinpäätös. Asunto-osakeyhtiön kirjanpito Asunto-osakeyhtiössä kirjanpidon käytännön hoitaminen on asetettu isännöitsijän tehtäväksi. Määräys on lain tasoinen, sillä asunto-osakeyhtiölain… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön tilinpäätös on laadittava tilikausittain. Tilinpäätös käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa 6 kk kuluessa tilikauden päättymisestä. Asunto-osakeyhtiön tilinpäätös Asunto-osakeyhtiön on laadittava tilinpäätös jokaisesta tilikaudesta. Tilinpäätös on esitettävä ja käsiteltävä varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka… Lue lisää »
Miten asunto-osakeyhtiön perustaminen tehdään? Asunto-osakeyhtiön perustaminen lähtee perustamissopimuksen laatimisesta, minkä jälkeen yhtiö rekisteröidään. Asunto-osakeyhtiön perustaminen Asunto-osakeyhtiölaki vaatii, että yhtiön perustamiseksi on laadittava kirjallinen perustamissopimus, jonka kaikki osakkeenomistajat allekirjoittavat. Perustamissopimuksen allekirjoituksella… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiö on asumisen järjestämisen muoto, missä huoneistoja hallitaan osakeomistusten kautta ja päätökset tehdään yhdessä enemmistöpäätöksillä. Asunto-osakeyhtiö asumismuotona Asunto-osakeyhtiö (lyhennettynä As.Oy) on Suomessa osakeyhtiön erityismuoto, josta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Asunto-osakeyhtiöstä käytetään myös nimitystä taloyhtiö. Asunto-osakeyhtiön olemisen ja toiminnan… Lue lisää »
Asuntokauppa yksityisen myyjän kanssa on yhtä turvallista ja yhtä riskipitoista kuin asunnon kauppa elinkeinonharjoittajan esim. rakennusliikkeen kanssa. Asuntokauppa yksityisen myyjän kanssa Suurin osa asunnon kaupoista tehdään yksityishenkilöiden välillä. Uudiskohteissa myyjänä… Lue lisää »