Asunto-osakeyhtiö on asumisen järjestämisen muoto, missä huoneistoja hallitaan osakeomistusten kautta ja päätökset tehdään yhdessä enemmistöpäätöksillä. Asunto-osakeyhtiö asumismuotona Asunto-osakeyhtiö (lyhennettynä As.Oy) on Suomessa osakeyhtiön erityismuoto, josta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Asunto-osakeyhtiöstä käytetään myös nimitystä taloyhtiö. Asunto-osakeyhtiön olemisen ja toiminnan… Lue lisää »
Asuntokauppa yksityisen myyjän kanssa on yhtä turvallista ja yhtä riskipitoista kuin asunnon kauppa elinkeinonharjoittajan esim. rakennusliikkeen kanssa. Asuntokauppa yksityisen myyjän kanssa Suurin osa asunnon kaupoista tehdään yksityishenkilöiden välillä. Uudiskohteissa myyjänä… Lue lisää »
Asunnon osto yksityiseltä on tavallista ja niitä kauppoja tehdään paljon. Välittäjä voi tuoda apua kaupan tekoon, mutta ostajan on silti parasta ottaa itse asioista selvää. Asunnon osto yksityiseltä Suurin osa… Lue lisää »
Minkälaiset on asuntokaupan yleiset ehdot? Asunnon kaupassa ei ole olemassa yleisiä ehtoja, joita aina sovellettaisiin. Rakennusurakan yleiset ehdot on YSE -sopimuksissa. Asuntokaupan yleiset ehdot Asuntokaupan yleisiä ehtoja ei varsinaisesti ole. Useilla… Lue lisää »
Asuntokaupan välityspalkkio ja sen suuruus on sovittavissa asunnon myyjän ja välittäjän kanssa. Palkkio voi olla kiinteä tai prosenttiosuus toteutuneesta hinnasta. Asuntokaupan välityspalkkio Välitysliikkeellä on oikeus välityspalkkioon ainoastaan silloin, kun kauppa… Lue lisää »
Asuntokaupan verotus vaihtelee tilanteen mukaan. Yleensä pitää maksaa varainsiirtovero. Joskus tulee myyntivoittovero ja harvoin lahjavero. Asuntokaupan verotus Varainsiirtovero Arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritettava veroa. Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat… Lue lisää »
Asuntokaupan vaiheet tulevat tässä järjestetyksessä; välittäjän valinta, myynti-ilmoitus, asunnon esittely, tarjouksen hyväksyminen, kauppasopimus, hallinnan luovutus. Asuntokaupan vaiheet Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimuksen tekeminen Asunnon voi myydä yksityisestikin ilman välittäjää, mutta valtaosa… Lue lisää »
Asuntokauppa useita tarjouksia. Jos asunnosta saadaan monta tarjousta, voi myyjä vapaasti päättää sen, minkä niistä hyväksyy vai hyväksyykö mitään. Asuntokauppa useita tarjouksia Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi… Lue lisää »
Asuntokaupoissa tarvittavat paperit vaihtelevat lähtökohtaisesti kaupan luonteen mukaan, mutta pääsääntöisesti asuntokaupoissa tarvittavia papereita ovat kauppakirja, osakekirjat, isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys. Myynti-ilmoitus Asunnosta laaditaan myynti-ilmoitus, ellei valmista ostajaa ole tiedossa. Myynti-ilmoitus on… Lue lisää »
Asunnon tarkistusmittaus voidaan tehdä ennen asuntokauppaa tai sen jälkeen sen selvittämiseksi, mikä asunnon todellinen pinta-ala on. Asunnon tarkistusmittaus – miksi se pitäisi tehdä? Asuntokaupoissa käytetään kauppahintaa, joka perustuu asunnon pinta-alaan… Lue lisää »