Liikehuoneiston vuokralainen saa lain nojalla ilman vuokranantajan lupaa luovuttaa enintään puolet huoneistosta alivuokrauksena tai muutoin toisen käytettäväksi. Liikehuoneiston pinta-alasta voidaan siis luovuttaa enintään puolet. Lisäksi tämä edellyttää, ettei vuokranantajalle aiheudu… Lue lisää »
Vuokralaisella on vastuu liikehuoneiston vahingoittumisesta. Lain mukaan vuokralaisella on velvollisuus hoitaa hallinnassa olevaa huoneisto huolellisuudella. Vuokralainen ei kuitenkaan ole vastuussa liikehuoneiston tavanomaisesta kulumisesta. Jos huoneisto vaurioituu esimerkiksi vuokralaisen poistaessa huoneistoon… Lue lisää »
Laissa säädetään vuokranantajan oikeudesta päästä huoneistoon tämän kunnon ja hoidon valvomiseksi. Vuokranantajan oikeutta koskevat säännökset eivät kuitenkaan ole pakottavia. Näin ollen vuokrasopimuksen osapuolet voivat jo vuokrasopimusta laatiessa ja allekirjoittaessa sopia siitä,… Lue lisää »
Vuokranantajan tärkein vuokrasopimukseen perustuva velvollisuus on antaa sopimuksessa mainittu huoneisto vuokralaisen käyttöön vuokrasuhteen ajaksi. Tämä velvollisuus alkaa sinä päivänä, jona vuokralaisella on oikeus saada asunto hallintaansa. Tämä päivä on määritetty… Lue lisää »
Liikehuoneiston kunnon on vastattava sitä, mitä vuokralaisen ja vuokranantajan välillä on sovittu. Jos asiasta ei ole sovittu mitään, on huoneiston oltava kuitenkin siinä kunnossa, kuin vuokralainen voi kohtuudella odottaa. Vuokralaisten… Lue lisää »
Henkilön asuinpaikka vaikuttaa verovelvollisuuteen. Jos verovelvollisen kotipaikka on Suomessa, hän on yleisesti verovelvollinen. Henkilön asuinpaikka määritellään Suomen verolainsäädännön mukaan. Kotipaikka voi määräytyä pitkäaikaisten ja vakituisen asuinpaikan tai kolmen vuoden säännön… Lue lisää »
Verosuunnittelun raja on välillä häilyvä. Verosuunnittelulla pyritään arvioimaan ja ottamaan huomioon etukäteen suunnitellun toimenpiteen veroseuraamuksia. Yritysverotus tapahtuu kussakin valtiossa oman verolainsäädännön mukaisesti, sillä tämä on alue, joka Europan Unioni on jättänyt… Lue lisää »
Onko kiinteistönvälittäjä vastuussa kaupasta? Kiinteistönvälittäjä toimii myyjän ja ostajan välisen kaupan toteuttajana. Pääsääntöisesti myyjä vastaa markkinoinnissa annetuista tiedoista ja niiden oikeellisuudesta myös edustajansa osalta. Kiinteistönvälittäjä voi joutua vastuuseen vain, jos… Lue lisää »
Työnantaja saa irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan työsopimuksen vain asiallisesta ja painavasta syystä. Asiallisia ja painavia irtisanomisperusteita ovat lain mukaan eräät työntekijän henkilöön liittyvät irtisanomisperusteet eli individuaaliperusteet. Hyväksyttävinä irtisanomisperusteina pidetään työsuhteeseen… Lue lisää »
Työnantajalla on lakisääteinen velvollisuus vakuuttaa työntekijänsä työtapaturman ja ammattitaudin varalta. Työnantajan vakuuttamisvelvollisuus on osa Suomen sosiaaliturvaa. Vakuuttamisvelvollisuus koskee kaikkia työnantajia, jotka maksavat tai ovat sopineet maksavansa teettämästään työstä vähintään 1… Lue lisää »