Kun kyseessä on asunto-osakkeiden tai muiden asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien yhteisöosuuksien myynti tai osto, sovellettavaksi tulee aina asuntokauppalaki. Kyseiseen lakiin sisältyvät säännökset asunnon myynnistä sekä siitä, mitkä ovat kaupan jälkeen havaittujen… Lue lisää »
Esineen luovutus tapahtuu pääsääntöisesti myyjän luona tai tavaran sijaintipaikalla. Lähtökohtaisesti myyjän tehtävänä ei näin ollen ole huolehtia esineen siirrosta ostajan luokse. Tosin myyjä ja ostaja voivat luonnollisestikin vapaasti sopia luovutuspaikasta.… Lue lisää »
Milloin kiinteistöön liittyvä tavara tai esine on irtaimistoa ja milloin kiinteistöön kuuluvaa tarpeistoa? Kiinteistön tarpeisto kuuluu pääsääntöisesti kauppaan tosin kuin irtaimisto, joka ei kuulu — ilman erillistä sopimusta. Ovatko tikapuut kiinteistön tarpeistoa?… Lue lisää »
Kun avioliitto päättyy, joko avioeroon tai toisen puolison kuolemaan, tehdään omaisuuden ositus. Avioliittolain mukaan, jos avioliitto päättyy avioeroon, tehdään ositus puolisoiden välillä. Jos avioliitto taas päättyy toisen puolison kuolemaan, perintökaaren mukaan… Lue lisää »
Luontoissuoritusvaatimus on vaatimus jolla vaaditaan luontoissuoritusta. Luontoissuoritus tai luontaissuoritus on hyvitys tai maksu, joka suoritetaan rahan asemasta tavarana tai työnä sopimuksen mukaisesti. Luontoissuorituksella siis sopimuspuoli täyttää sopimusvelvoitteensa. Irtaimen kaupassa ostajan päävelvoite on… Lue lisää »
Miten takavarikko toimitetaan? Poliisi voi rikoksesta epäillyn kiinniottamisen, kotietsinnän tai henkilöön kohdistuvan etsinnän yhteydessä ottaa takavarikoimista varten haltuunsa esineen, joka silloin tavataan. Poliisimies on ennen takavarikkopäätöstä oikeutettu ottamaan esineen haltuunsa… Lue lisää »
Saako poliisi myydä takavarikoidun esineen tai avata suljetun kirjeen? Takavarikoitu esine on säilytettävä sellaisenaan ja esinettä on hoidettava niin, ettei sitä käytetä väärin. Poliisipiirin päällikkö voi määrätä takavarikoidun esineen myytäväksi,… Lue lisää »
Löytötavara on esine, jonka joku löytää useimmiten yleiseltä paikalta tai julkisista tiloista. Löytäjällä on kaksi päävelvollisuutta: ilmoittamis- ja toimittamisvelvollisuus. Löytäjän on ilmoitettava viipymättä löydöstään esineen omistajalle tai toimitettava esine poliisille.… Lue lisää »