Asuntokaupan jälkeen asunnosta saattaa löytyä virheitä, jotka voivat tapauskohtaisesti johtaa hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai koko kaupan purkamiseen. Pääsääntönä on, että asunnon virheellisyyttä arvioidaan sen perusteella, millainen asunto on ollut ominaisuuksiltaan vaaranvastuun… Lue lisää »
Myyjä on vastuussa kiinteistössä ilmenevästä laatuvirheestä lähtökohtaisesti viisi vuotta kaupanteosta. Ostajan vastuulla on reklamoida havaitsemastaan virheestä myyjälle kohtuullisen ajan kuluessa. Kohtuullisena pidetty aika on noin 2–3 kuukautta virheen havaitsemisesta, riippuen… Lue lisää »
Mikäli ostaja haluaa reklamoida kiinteistön virheestä, tulee se tehdä kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta, taikka siitä, kun virhe olisi tullut havaita. Kohtuullinen reklamaatioaika määräytyy aina tapauskohtaisesti, eli sille ei ole asetettu… Lue lisää »
Kun tilaat tuotteita yrityksen verkkokaupasta, kysymys on kuluttajakaupasta, johon sovelletaan kuluttajansuojalain etämyyntiä koskevia ehtoja. Tällöin kuluttajansuojalaki tarjoaa kuluttajalle tietyn tyyppisen minimisuojan, josta ei voida poiketa sopimalla toisin. Vastaavasti yritykset voivat… Lue lisää »
Auto ostetaan yleensä autoliikkeestä tai yksityiseltä myyjältä. Tällä on merkitystä vastuukysymysten osalta, sillä näihin kauppatilanteisiin sovelletaan eri lakia. Mikäli auto ostetaan autoliikkeestä pääsääntöisesti yksityiseen käyttöön, sovelletaan autokauppaan kuluttajansuojalakia. Jos auto… Lue lisää »
Käytetyn asunnon kauppaa rasittaa taloudellinen virhe, jos myyjä on ennen kaupantekoa antanut ostajalle virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon asunnon omistamiseen tai käyttöön liittyvistä taloudellisista velvoitteista tai vastuista. Tällaisia seikkoja ovat esimerkiksi… Lue lisää »
Asuntokaupassa hinnanalennus ja kaupanpurku ovat ostajalle vaihtoehtoisia ratkaisuja. Asuntokauppalain mukaan ostajalla on oikeus hinnanalennukseen virheen ollessa olennainen tai kaupanpurkuun, mikäli hinnanalennusta ei nähdä riittävänä ratkaisuna. Hinnanalennus on käytetyn asunnon kaupassa… Lue lisää »
Hinnanalennus voi tulla kysymykseen tuotteen tai palvelun virheellisyyden perusteella. Tavaran ja palvelun on vastattava sitä mitä voidaan katsoa sovitun. Jos tavarassa on virhe ostaja saa vaatia virheen korjaamista, uutta toimitusta tai… Lue lisää »
Uuden asunnon kaupassa pääsääntönä pidetään sitä, että jos kaupankohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta, kuitenkin vain virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on siten oikeus vaatia… Lue lisää »
Asuntokauppojen vahingonkorvauksesta säädetään asuntokauppalaissa. Vahingonkorvaus voi konkretisoitua esim. virheen seurauksena, sillä mikäli asuntokauppaa rasittaa virhe, ostajalla voi olla oikeus vahingonkorvaukseen. Vahingonkorvaus voi olla muiden vaatimusten kanssa rinnakkainen, mikä tarkoittaa sitä,… Lue lisää »