Kiinteistökaupan lykkäävä ehto on kauppakirjaan otettu ehto, jonka perusteella kiinteistön omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta myöhemmin, kun sovittu ehto täyttyy. Kiinteistökaupan lykkäävä ehto Kiinteistökaupasta tulee osapuolia sitova sen jälkeen, kun kauppakirja on allekirjoitettu.… Lue lisää »

Kiinteistökaupan purkava ehto on kauppakirjaan otettu ehto, jonka perusteella myyjä tai ostaja saa kaupan teon jälkeen purkaa kaupan, jos ehto täyttyy. Kiinteistökaupan purkava ehto Kiinteistökaupasta tulee osapuolia sitova sen jälkeen, kun… Lue lisää »

Kiinteistökaupan purku tulee kysymykseen silloin, kun kaupan kohteena oleva kiinteistö on olennaisesti huonompi, kuin mitä on sovittu tai oletettu kauppa tehtäessä. Kiinteistökaupan purku Milloin ostaja on oikeutettu purkamaan kiinteistön kaupan? Kaupan purkamisen… Lue lisää »

Kiinteistökaupan peruminen johtaa siihen, että kaupan peruva maksaa toiselle osapuolelle sopimussakon taikka todelliset toiselle osapuolelle aiheutuneet kulut. Kiinteistökaupan peruminen Kiinteistökaupan peruminen tarkoittaa sitä, että kaupasta vetäydytään jo ennen kuin kauppa ehditään tehdä. Kaupan… Lue lisää »

Kiinteistökaupan ongelmat ilmenevät joko tarjouksen hyväksymisen jälkeen siten, että toinen haluaakin vetäytyä kaupasta tai ne ilmenevät vasta kaupan teon jälkeen. Kiinteistökaupan ongelmat Kaupasta vetäytyminen ostotarjouksen jälkeen Jos ostaja saa kiinteistöstä uutta… Lue lisää »

Kiinteistökaupan ostotarjouksen peruminen johtaa siihen, että ostaja korvaa myyjälle sopimussakon (tai käsirahan) taikka todelliset myyjälle aiheutuneet kulut. Kiinteistökaupan ostotarjouksen peruminen Kiinteistökauppaa säätelevässä maakaaressa on sanktiosäännös sen varalta, että ostaja vetäytyy kaupasta… Lue lisää »

Kiinteistökaupan muistilista myyjälle: Anna kaikki tarvittavat tiedot ostajalle ja kirjaa ne kauppakirjaan. Ostaja: Hae lainhuuto ja maksa varainsiirtovero. Kiinteistökaupan muistilista Kiinteistön myyjälle on yksi sääntö ja muistettava asia, joka on ylitse… Lue lisää »

Kiinteistökaupan maksuehdot sovitaan kauppakirjassa. Ostettava kiinteistö voidaan maksaa kerralla kaupantekotilaisuudessa tai erissä sen jälkeen. Kiinteistökaupan maksuehdot Käsiraha osana kauppahintaa Jos kiinteistön esisopimuksen tai ostotarjouksen yhteydessä on maksettu käsiraha, lasketaan se… Lue lisää »

Kiinteistökaupan ostotarjous tehdään kirjallisena. Ostotarjouksessa ilmoitetaan tarjottu hinta, tarjouksen voimassaolo aika sekä mahdolliset muut kaupan ehdot. Kiinteistökaupan ostotarjous Kiinteistökaupan ostotarjouksessa on hyvä olla ainakin seuraavat asiat: Osapuolet Ostotarjoukseen merkitään tarjouksen tekijöiden… Lue lisää »

Kiinteistökaupan maksut kohdistuvat osittain myyjäll, osittain ostajalle. Maksuja ovat verojen lisäksi välittäjän ja kaupanvahvistajan maksut sekä lainhuudatusmaksut. Kiinteistökaupan maksut Kiinteistönkaupasta tulee kuluja pelkän kauppahinnan lisäksi verojen ja myös muiden maksujen… Lue lisää »