Kiinteistön omistajan ja haltijan velvollisuudet kiinteistöä ja toisiaan kohtaan kannattaa sopia esim. vuokrasopimuksessa tai muussa asiakirjassa. Kiinteistön omistajan ja haltijan velvollisuudet Omistajan velvollisuudet Omistajan velvollisuutena on pitää kiinteistö sellaisessa kunnossa,… Lue lisää »
Kiinteistön pelastussuunnitelma perustuu pelastuslakiin ja on siellä määritellyissä tilanteissa pakollinen tehdä ja se pitää kiinteistöltä löytyä. Kiinteistön pelastussuunnitelma Pelastuslaki edellyttää, että asuinrakennuksiin, joissa on vähintään kolme asuinhuoneistoa, on laadittava pelastussuunnitelma. Pelastussuunnitelman laatimisen… Lue lisää »
Kiinteistön rajat merkitään maastoon rajapyykeillä. Epäselvissä tilanteissä kiinteistön rajat määritellään maanmittaustoimiston tekemässä rajankäynnissä. Kiinteistön rajat Kiinteistön rajat merkitään karttoihin ja lisäksi ne merkitään rajamerkeillä maastoon. Kiinteistön rajoja ei merkitä maastoon… Lue lisää »
Kiinteistön myyntivoittovero maksetaan kiinteistön myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Oman asunnon myynti voi olla verovapaa myyntivoiton osalta. Kiinteistön myyntivoittovero Myyntivoittovero määritellään siten, että kiinteistön myyntihinnasta vähennetään sen hankinnan kustannukset, mistä erotuksesta lasketaan vero… Lue lisää »
Kiinteistön myynti itse on mahdollista, kunhan laatii kauppakirjan huolella. Lisäksi kaupanvahvistaja pitää olla. Lataa kauppakirja tästä! Kiinteistön myynti itse Kiinteistö voidaan myydä yksityisesti ilman välittäjääkin. Jos myyt kiinteistön yksityisesti, huolehdi vähintään seuraavista… Lue lisää »
Kiinteistön myynti vaatii asiantuntemusta ja lakien tuntemista. Kiinteistön myynti on mahdollista ilman välittäjää. Lataa kiinteistön kauppakirja tästä! Kiinteistön myynti Kiinteistön myynti etenee seuraavasti; 1. myyjä tekee myynti-ilmoituksen kohteesta, 2. ostaja tekee ostotarjouksen,… Lue lisää »
Kiinteistön myyjän vastuu on melko ankaraa ja kattaa myös salaiset virheet. Myyjän vastuun rajoittaminen ei yleensä ole mahdollista. Kiinteistön myyjän vastuu Myyjä ei voi vapautua virhevastuusta kokonaan, vaikka kauppakirjassa vastuuta rajoitettaisiinkin. Myyjä… Lue lisää »
Kiinteistön lohkominen on tapa jakaa kiinteistö. Lohkomisessa kiinteistöstä erotetaan määräala eli rajattu alue omaksi kiinteistöksi. Kiinteistön lohkominen Kiinteistön jakaminen tehdään lohkomalla tai halkomalla. Myös yhteisiä alueita sekä yhteisesti omistettuja kiinteistöjä… Lue lisää »
Kiinteistön luovutus voidaan tehdä kiinteistön kaupalla, lahjoituksella, vaihtamalla, osituksella, perinnönjakosopimuksella tai kaupan purkua koskevalla sopimuksella. Kiinteistön luovutus Kiinteistön luovutus voidaan tehdä useammalla tavalla. Yleisimmin kiinteistö luovutetaan kauppakirjalla ja harvinaisempia ovat… Lue lisää »
Kiinteistön käyttöoikeus voidaan erottaa omistusoikeudesta. Kiinteistön myyjä tai lahjoittaja voi pitää käyttöoikeuden itsellään. Kiinteistön käyttöoikeus Kiinteistön omistusoikeus ja käyttöoikeus ei tarvitse olla samalla henkilöllä. Kiinteistön käyttöoikeudesta puhutaan monesti päällekäin kiinteistön hallintaoikeuden kanssa.… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
