Kiinteistön jakaminen voidaan tehdä perinnönjaon yhteydessä, yhdessä omistetun kiinteistön hallinnanjakosopimuksella tai lohkomisena/halkomisena. Kiinteistön jakaminen Kiinteistöjä voidaan jakaa monella tavalla ja monessa merkityksessä. Kiinteistöjen jakamisella voidaan tarkoittaa yhden kiinteistön jakamista joidenkin henkilöiden… Lue lisää »

Kiinteistön irtaimisto ei yleensä kuulu kiinteistön kauppaan, mutta siitä voidaan sopia erikseen. Tarpeistot ja ainesosat kuuluvat kiinteistön kauppaan. Kiinteistön irtaimisto Milloin kiinteistöön liittyvä tavara tai esine on irtaimistoa ja milloin… Lue lisää »

Kiinteistön hoitokulut kuuluvat sen vastattavaksi, jolla on kiinteistön hallintaoikeus. Kiinteistön omistaja ja haltija voivat sopia hoitukuluista. Kiinteistön hoitokulut Lähtökohtaisesti kiinteistön omistaja vastaa kiinteistön hoitokuluista. Kun hallintaoikeus erotetaan omistusoikeudesta, eli omistajan… Lue lisää »

Kiinteistön hallintaoikeus voidaan erottaa omistusoikeudesta. Kiinteistön myyjä tai lahjoittaja voi pitää hallintaoikeuden itsellään. Kiinteistön hallintaoikeus Kiinteistön omistusoikeus ja hallintaoikeus ei tarvitse olla samalla henkilöllä. Omistaja voi luovuttaa hallintaoikeuden Kiinteistön omistaja… Lue lisää »

Kiinteistön arviointi tehdään ulkopuolisen asiantuntijan toimesta esimerkiksi perunkirjoituksen, perinnönjaon, osituksen tai kiinteistöriidan yhteydessä. Kiinteistön arviointi Kiinteistön arviointi pitää monesti tehdä ulkopuolisen asiantuntijan välityksellä. Kiinteistö näyttelee monessa asiassa merkittävää omaisuuserää, johon… Lue lisää »

Kiinteistökaupan tekeminen vaatii asiantuntemusta. Jos teet kiinteistökaupan ilman asiantuntijan apua, lataa kattava kiinteistön kauppakirja tästä! Kiinteistökaupan tekeminen Kiinteistökaupan tekeminen on yleensä sen osapuolille merkittävä kauppa. Kiinteistökaupan tekeminen on hankalampaa, monimutkaisempaa… Lue lisää »

Kiinteistökaupan suostumus pitää saada puolisolta silloin, kun kaupan kohteena on kiinteää omaisuutta, joka on tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina. Kiinteistökaupan suostumus Säännökset puolison suostumuksesta kiinteistön myyntiin tulevat avioliittolaista. Puoliso ei saa… Lue lisää »

Kiinteistökaupan sitovuus on vahva. Kaupan purkaminen onnistuu maakaaren kaupan purkua koskevien edellytysten täyttyessä sekä kauppakirjan purkavalla ehdolla. Kiinteistökaupan sitovuus Kun kiinteistön kauppakirja on allekirjoitettu ja kaupan vahvistaja on vahvistanut kaupan, sitä… Lue lisää »

Kiinteistökaupan sudenkuopat liittyvät verotukseen, kiinteistön kuntoon, sen kaavoitukselliseen asemaan sekä siihen, että ostaja ei saa kaikkia tietoja kiinteistöstä. Kiinteistökaupan sudenkuopat Kiinteistökaupoissa on monia kohtia, joissa voi mennä vikaan. Kiinteistökaupat ovat yleensä… Lue lisää »

Kiinteistökaupan teko etenee siten, että myyjä laatii myynti-ilmoituksen, ostaja tekee ostotarjouksen, myyjä hyväksyy tarjouksen ja sen jälkeen allekirjoitetaan kauppakirja. Kiinteistökaupan teko Myynti-ilmoitus Myyjän on tehtävä kohteestaan myynti-ilmoitus, kun kiinteistöä tarjotaan… Lue lisää »