Asuntokaupan välityspalkkio ja sen suuruus on sovittavissa asunnon myyjän ja välittäjän kanssa. Palkkio voi olla kiinteä tai prosenttiosuus toteutuneesta hinnasta. Asuntokaupan välityspalkkio Välitysliikkeellä on oikeus välityspalkkioon ainoastaan silloin, kun kauppa… Lue lisää »

Asuntokaupan verotus vaihtelee tilanteen mukaan. Yleensä pitää maksaa varainsiirtovero. Joskus tulee myyntivoittovero ja harvoin lahjavero. Asuntokaupan verotus Varainsiirtovero Arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritettava veroa. Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat… Lue lisää »

Asuntokaupan vaiheet tulevat tässä järjestetyksessä; välittäjän valinta, myynti-ilmoitus, asunnon esittely, tarjouksen hyväksyminen, kauppasopimus, hallinnan luovutus. Asuntokaupan vaiheet Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimuksen tekeminen Asunnon voi myydä yksityisestikin ilman välittäjää, mutta valtaosa… Lue lisää »

Asuntokauppa useita tarjouksia. Jos asunnosta saadaan monta tarjousta, voi myyjä vapaasti päättää sen, minkä niistä hyväksyy vai hyväksyykö mitään. Asuntokauppa useita tarjouksia Myyjän ei ole pakko myydä asuntoa, vaikka saisi… Lue lisää »

Asunnon tarkistusmittaus voidaan tehdä ennen asuntokauppaa tai sen jälkeen sen selvittämiseksi, mikä asunnon todellinen pinta-ala on. Asunnon tarkistusmittaus – miksi se pitäisi tehdä? Asuntokaupoissa käytetään kauppahintaa, joka perustuu asunnon pinta-alaan… Lue lisää »

Asunnon tarjous, ostotarjous, tehdään kirjallisesti myyjälle tai välittäjälle. Ostotarjouksen voi tehdä myös ehdollisena ja määrittää tarjoukselle voimassaoloajan. Asunnon tarjous Ostotarjouksen jättäminen Ostaja jättää ostotarjouksen myyjälle, kun haluaa ostaa asunnon. Tarjous… Lue lisää »

Asuntokaupan teko menee yleensä välittäjän vetämänä. Jos asuntokaupassa ei ole mukana välittäjää, saa tästä artikkelista rungon, johon asuntokaupan perustaa. Asuntokaupan teko Myynti-ilmoituksen laatiminen Myynti-ilmoituksessa on mainittava kaikkia olennainen tieto asunnosta.… Lue lisää »

Asuntokaupan säännöt on kirjattu keskeisiltä osin asuntokauppalakiin. Asuntokauppaan voi sen lisäksi liittyä paljon muutakin lainsäädäntöä ja lakeja. Asuntokaupan säännöt Asuntokaupassa on kirjoitettuja sääntöjä sekä ajanoloon kehittyneitä käytäntöjä. Keskeisin laki, josta… Lue lisää »

Asuntokaupan sovittelu on käytännössä virheen huomioimista kauppahinnassa jälkikäteen. Käsirahaa, vakiokorvausta ja vahingonkorvausta voidaan myös sovitella. Asuntokaupan sovittelu Asuntokauppaa joudutaan tietyllä tapaa sovittelemaan aina sen jälkeen, kun asunnon ostaja havaitsee asunnossa… Lue lisää »