Häädön perusteet

Häädön perusteet ovat joko siinä, että vuokrasopimus on päättynyt mutta vuokralainen ei muuta pois tai siinä, että vuokrasopimuksen purkamiselle on perusteet. Häädön perusteet Aina ennen häädön hakemista tulee olla joko… Lue lisää »

Kauanko häätö kestää?

Vuokralaisen häätö on monesti kovin hidasta. Kauanko häätö kestää ja miksi siinä kestää niin kauan? Häätöprosessissa on neljä osallista, mikä tekee siitä hitaan. Kauanko häätö kestää? Vuokralaisen häätöä voidaan hakea vuokrasuhteen… Lue lisää »

Vuokralaisen häätöprosessi

Vuokralaisen häätöprosessi alkaa vuokrasopimuksen päättämisestä, minkä jälkeen häätöä haetaan käräjäoikeudesta. Sen jälkeen ulosottomies hoitaa häädön. Vuokralaisen häätöprosessi Mikäli vuokrasopimuksen purkuperuste on olemassa, mutta vuokrasopimuksen purkamista ei vuokralaisen kanssa saada sovittua, voidaan… Lue lisää »

Salainen virhe kiinteistön kaupassa

Salainen virhe eli piilevä virhe on kiinteistön myyjän vastuulla. Salaisella virheellä tarkoitetaan virhettä, josta myyjäkään ei ollut tietoinen kaupan teon hetkellä. Salainen virhe Salainen virhe edellyttää sitä, että virhe on vähäistä suurempi. Maakaaren kiinteistön laatuvirheen määritelmä… Lue lisää »

Hinnanalennuksen määrä kiinteistökaupassa

Hinnanalennuksen määrä kiinteistökaupassa määräytyy yleensä virheen korjauskustannusten perusteella, joista tehdään tasonparannusta ja käyttöiän pidennystä koskevat vähennykset. Hinnanalennuksen määrä kiinteistökaupassa Kiinteistökaupassa virhe jaotellaan maakaaressa kolmeen eri laatuiseen virheeseen; laatuvirheeseen, vallinta virheeseen sekä… Lue lisää »

Hinnanalennuksen määrä asuntokaupassa

Hinnanalennuksen määrä asuntokaupassa määräytyy yleensä virheen korjauskustannusten perusteella, joista tehdään tasonparannusta ja käyttöiän pidennystä koskevat vähennykset. Hinnanalennuksen määrä asuntokaupassa Uuden asunnon kauppa Jos asunnossa on virhe, myyjälle on ensisijaisesti annettava… Lue lisää »

Haltijan oikeus korvauksiin kiinteistöön panemista kustannuksista

Kiinteistön hallintaoikeuden haltijan oikeus korvauksiin kiinteistön omistajalta perustuu niihin kustannuksiin, joita hän on kiinteistön hyväksi laittanut. Haltijan oikeus korvauksiin Kiinteistöön pannut kustannukset luokitellaan tarpeellisiin, hyödyllisiin ja ylimääräisiin kustannuksiin. Kuhunkin sovelletaan eri sääntöjä siltä… Lue lisää »

Kiinteistön haltijan oikeus kiinteistön tuottoon

Kiinteistön hallintaoikeuden haltijalla on yleensä oikeus kiinteistön tuottoon. Kiinteistön tuottoa on esimerkiksi vuokra tai viljelysten kasvu. Kiinteistön haltijan oikeus kiinteistön tuottoon Kiinteistön tuottoa on kaikki se, mitä kiinteistöstä kertyy. Tällaista ovat esimerkiksi vuokrasaatava,… Lue lisää »

Hallintaoikeus ja kiinteistön kulut

Kuuluvatko hallintaoikeus ja kiinteistön kulut samalle henkilölle? Hallintaoikeuden haltija vastaa kiinteistön käytöstä aiheutuvista kustannuksista, ellei toisin sovita. Hallintaoikeus ja kiinteistön kulut Kiinteistön hallintaoikeus on lähtökohtaisesti sen omistajalla. Hallintaoikeus oikeutena sisältyy… Lue lisää »

Kiinteistön hallintaoikeudesta luopuminen

Kiinteistön hallintaoikeudesta luopuminen vastikkeetta on rahaksi arvostettava lahjoitus hallintaoikeuden saajalle tai omistusoikeuden haltijalle, ellei saajaa ole. Kiinteistöön on voidaan pidättää hallintaoikeus joko eliniäksi tai määräajaksi. Tällainen hallintaoikeuden pidättäminen voidaan tehdä… Lue lisää »