Vuokra-asunto: Vuokra-asunnon luovutus toiselle

Saanko luovuttaa vuokra-asuntoni tai osan siitä toisen käytettäväksi? Vuokra-asunto on vuokranantajaa kuulematta käytettävissä yhteisenä asuntona puolison ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Huoneistoa saa käyttää myös omien tai puolison lähisukulaisten kanssa,… Lue lisää »

Perimysjärjestelmän periaatteet

Miten perimysjärjestelmä rakentuu? Suomen lakimääräinen perimysjärjestelmä rakentuu verisukulaisuuden osoittaman läheisyyden varaan. Suvun aseman heikkenemisen takia muutos on tosin kulkenut kohden perheperimystä ja vallitsevaksi on tullut roomalaisesta oikeudesta peräisin oleva parenteeliperiaate, jolle… Lue lisää »

Vuokra-asunto: Vuokra-asunnon luovuttaminen toiselle

Saanko luovuttaa vuokra-asuntoni kaverille ja siirtää vuokrasopimuksen hänen nimiinsä? Pääsääntöisesti vuokraoikeutta ei saa ilman vuokrasopimuksessa annettua tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa toiselle siirtää. Lupaa tulee vuokranantajalta pyytää ja jos vuokranantaja… Lue lisää »

Perimysprosessi

Mitä perimysprosessi käsitteenä tarkoittaa? Perimysprosessin voidaan katsoa alkavan jo perittävän elinaikana ja jatkuvan lopullisen perinnönjaon toimittamiseen asti. Perittävän elinaikaiset omaisuuden siirrot saattavat tulla myöhemmin perinnönjaossa huomioon otettaviksi. Annetut ennakkoperinnöt ja… Lue lisää »

Vuokra-asunto: Vilpillinen vuokrasopimus

Onko vuokranantaja pettänyt sinua vuokraamalla saman asunnon yhtäaikaa toiselle? Jos olet vuokrasopimuksen nojalla vilpittömässä mielessä ottanut huoneiston hallintaasi, on muu sopimus, jolla sama huoneisto vuokrataan tai siihen muuten annetaan käyttöoikeus… Lue lisää »

Omaisuuden periminen

Kuka voi periä omaisuutta? Periä voi vain se, joka elää perittävän kuolinhetkellä. Kuitenkin periä voi sitä ennen siitetty ja sittemmin elävänä syntyvä lapsi. Perillisen muulle kelpoisuudelle ei aseteta rajoituksia. Periä… Lue lisää »

Vuokra-asunto: Velvollisuus maksaa ennakkovuokra

Oletko velvollinen maksamaan ennakkovuokraa? Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan sopia vuokran suorittamisesta ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta. Ennakkovuokran periminen vaatii kuitenkin erityiset syyt. Jos olet maksukykyinen eikä vuokranantaja esitä mitään järkisyytä ennakkovuokran perimiselle, älä… Lue lisää »

Vuokra-asunto: Varoitus ja vuokrasopimuksen purkaminen

Voidaanko vuokrasopimukseni purkaa ilman ensimmäistäkään varoitusta? Vuokrasopimuksen purkaminen edellyttää yleensä aiemmin annettua varoitusta ja moitittavan menettelyn jatkumista tai toistumista varoituksesta huolimatta. Vuokranmaksun laiminlyönti vähintään kahdelta kuukaudelta oikeuttaa vuokranantajan yleensä purkamaan… Lue lisää »

Vuokra-asunto: Ennakkovuokra ja vakuus

Ennakkovuokra vai vakuus? Ennakkovuokrasta on erotettava vuokrasopimuksen velvoitteiden täyttämiseksi asetettava vakuus, jota ei ole tarkoitettu vuokran maksamiseksi vaan on luonteeltaan turvaava toimenpide sopimusvelvoitteiden rikkomisesta aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseksi. Sillä turvataan yleensä… Lue lisää »