Kiinteistö: Kiinteistön ainesosa ja tarpeisto

Mitä kuuluu kiinteistön ainesosiin ja tarpeistoon? Kiinteistön ainesosan ja tarpeiston määrittäminen saattaa toisinaan olla paikallaan mm. yrityskiinnityksen kohdetta selvennettäessä. Kiinteistön omistaja voi rajata tietyn elinkeinotoiminnassa käyttämänsä koneen tai laitteen kiinteistön… Lue lisää »

Kiinteistö: Hallinnanjakosopimus omistajien kesken

Onko kiinteistön omistajien kesken tehty hallinnanjakosopimus? Kiinteistön omistus jakaantuu toisinaan usealle. Osaomistajat voivat vapaasti sopia kunkin käyttöön kuuluvasta alueesta. Kiinteistön tontti saattaa olla yhteisessä käytössä tai se on saatettu jakaa… Lue lisää »

Hallinnanjakosopimuksen kirjaaminen

Hallinnanjakosopimuksen kirjauksen oikeusvaikutukset Jos useampi henkilö omistaa yhteisesti saman kiinteistön, ja molemmat käyttävät sitä omiin tarkoituksiinsa (esim. paritalo tai kaksi erillistä omakotitaloa) on heidän syytä laatia hallinnanjakosopimus. Hallinnanjakosopimuksessa sovitaan siitä,… Lue lisää »

Erityisen oikeus: Erityisen oikeuden kirjaaminen

Miten erityisen oikeuden kirjaamista haetaan? Erityisen oikeuden kirjaamista haetaan siinä maanmittaustoimistossa, jonka toimialueella kiinteistö sijaitsee. Hakemuksessa on yksilöitävä oikeus, jota pyydetään kirjattavaksi ja oikeuden perustamista tai siirtämistä osoittava sopimus tai… Lue lisää »

Erityinen oikeus: Kirjaamisen oikeusvaikutukset

Mitä oikeusvaikutuksia erityisen oikeuden kirjaamisella on? Erityinen oikeus lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin kirjattuna nauttii julkista luotettavuutta. Erityisen oikeuden kirjaamisella on siten paljolti lainhuudolle säädetyt oikeusvaikutukset. Jos kiinteistöön on perustettu useita kirjattavia… Lue lisää »

Velan perintä

Velan vanhentuminen Vanhentunutta velkaa ei saa periä, eikä perintää saa jatkaa velallisen kiistäessä maksuvelvollisuutensa. Perintää saa kiistämisestä huolimatta jatkaa, mikäli velallinen ei esitä kiistämiselle järkevää perustetta tai jos hän vetoaa… Lue lisää »

Perintä ja kulut

Perinnällä tarkoitetaan toimenpiteitä, joiden tarkoituksena on saada velallinen vapaaehtoisesti suorittamaan erääntynyt velkojan saatava. Perinnässä ei saa käyttää hyvän perintätavan vastaista tai muutoin velallisen kannalta sopimatonta menettelyä. Perinnässä ei saa antaa… Lue lisää »

Maksuvaikeudet

Jos joudut maksuvaikeuksiin, niin ota heti yhteys laskusi lähettäjään, kun tiedät että maksuvaikeuksia saattaa tulla. Selvitä realistinen maksukykysi ja pyri sopimaan uusi maksupäivä tai lyhennyserät. Luotonmaksua voi yleensä järjestellä pankin… Lue lisää »