Ehto voi olla sitomaton, jos se katsotaan yllättäväksi ja ankaraksi? Yllättävien ja ankarien ehtojen sitomattomuuden periaatteella pyritään suojaamaan vastapuolen normaaliodotusta. Se asettaa kyseisten ehtojen sitovuudelle lisäedellytyksen vakioehtojen laatijan tiedonantovelvollisuuden muodossa.… Lue lisää »
Miten vajaavaltaisen tekemä sopimus voi tulla päteväksi? Vajaavaltaisen ylittäessä kelpoisuutensa oikeustoimi on pätemätön. Pätemättömyyden voi kuitenkin korjata edunvalvojan jälkikäteinen hyväksyntä sekä vajaavaltaisen hyväksyntä tultuaan täysivaltaiseksi.
Milloin tiettyjen muotovaatimusten täyttyminen on edellytys pätevälle sopimukselle? Kiinteistön kauppa edellyttää laissa säädettyjen määrämuotojen täyttämistä tullakseen päteväksi. Muotovaatimukset kiinteistönkaupassa johtuvat siihen liittyvin tavallista suurempien julkisten ja yksityisten intressien olemassaolosta. Maakaaren… Lue lisää »
Mitä oikeustoimilla tarkoitetaan? Oikeustoimi on yleisesti määritelty tahdonilmaisuksi, jolla oikeussuhde perustetaan, muutetaan tai kumotaan. Oikeustoimia on kaksipuolisia ja yksipuolisia. Kaksipuoliset oikeustoimet ovat sopimuksia, jotka edellyttävät vastapuolen myötävaikutusta. Oikeusvaikutuksen aikaansaamiseen vaaditaan… Lue lisää »
Asianajaja tai lakimies hoitamaan juridisia ongelmiani? Kun kohtaat oikeudellisen ongelman, niin aluksi on hyvä selvittää ongelman laajuus. Ellet osaa itse arvioida asioiden tai ongelmien mittasuhteita, niin silloin kannattaa ottaa yhteyttä… Lue lisää »
Tiesitkö, että käsirahan menettämisseuraamusta on laissa rajoitettu? Käsiraha on sopimusinstrumentti, jota käytetään varsinkin asunto- ja kiinteistökaupoissa tarjouksen tehosteena. Siinä ostaja antaa yleensä tietyn prosenttiosuuden kauppahinnasta myyjälle ennen varsinaisen kauppasopimuksen solmimista.… Lue lisää »
Sitooko esisopimus osapuolia? Esisopimus on sopimus, joka velvoittaa osapuolen solmimaan myöhemmin sopimuksen. Se on sidonnaisuudeltaan normaaliin sopimukseen verrattavissa. Esisopimusta käytetään, kun osapuolet eivät voi tiettyjen avoinna olevien kysymysten johdosta vielä… Lue lisää »
Mitä sopimuksen tulkinta tarkoittaa? Aina ei osapuolten välillä löydy yhteistä ymmärrystä siitä, mikä loppujen lopuksi onkaan sopimuksen sisältö. Osapuolten välillä saattoi esimerkiksi olla aito väärinkäsitys sopimusehdon sisällöstä sopimusta solmittaessa tai… Lue lisää »
Ovatko yksilöllisemmät ehdot sopimuksen ristiriidoissa etusijalla? Jos sopimusaineistossa on ristiriitaisia tietoja tietystä asiasta on sääntönä se, että yksilöllisempi ehto syrjäyttää yleisemmän ehdon. Esimerkkinä oikeuskäytännöstä voidaan mainita tapaus, jossa tuomioistuin katsoi… Lue lisää »
Miten sopimuksen tarkoitus huomioidaan tulkinnassa? Kun sopimus on tulkittavana tuomioistuimessa, lähtökohtana on se, että pyritään vahvistamaan sopimukselle sopimusosapuolten tarkoitusta vastaava sisältö. Ongelmana on tällöin, ettei yhteistä tarkoitusta monestikaan voida yksiselitteisesti… Lue lisää »