Onko sopimus joskus pakko tehdä? Tietyissä tilanteissa sopimusvapautta saattaa rajoittaa sopimuspakko. Yksilöllä tai yhteisöllä ei tällöin olekaan oikeutta vapaasti päättää oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan sopimusvapauden puitteissa. Yleensä tällainen sopimuspakko on tietyillä… Lue lisää »

Onko sopimusvapaus hyvä asia? Lähtökohtana Suomen ja useimpien muidenkin maiden sopimusoikeudessa pidetään sopimusvapautta. Sopimusvapaudella tarkoitan vapaaehtoisuuteen perustuvaa tahdonilmaisua, jolla yksilö disponoi omasta oikeudellisesta statuksesta. Näin ollen, pääsääntöisesti täysivaltaisilla ihmisillä ja… Lue lisää »

Mitä sopimuksen pätemättömyydellä tarkoitetaan? Sopimuksen pätemättömyys tarkoittaa sitä, että sopimuksen päättämisajankohtana on ollut käsillä joku häiriö. Käytännössä sopimuksen pätemättömyys merkitsee sitä, ettei sopimusta voida panna tuomioistuimessa täytäntöön. Pätemättömyysperusteita on useita… Lue lisää »

Mikä on sopimukseen pakotetun oikeusasema? Jos sopimuskumppani on käyttänyt pakkoa tai tiennyt pakon käytöstä, on pakko aina pätemättömyysperuste oikeustoimelle. Jos taas pakkoa on käyttänyt jokin kolmas taho eikä sopimuskumppani ole… Lue lisää »

Mikä on letter of intent? Letter of intent on aiesopimus, joka laaditaan usein samasta syystä kuin esisopimuskin eli tiettyjen kysymysten ollessa vielä avoinna. Letter of intent ei kuitenkaan velvoita lopullisen… Lue lisää »

Oikeustoimikelpoisuuden merkitys sopimuksen pätevyydelle? Vajaavaltaisilta puuttuu oikeustoimikelpoisuus. Niinpä vajaavaltaisen solmima sopimus ei ole pätevä. Vajaavaltaisia ovat lain mukaan alle 18-vuotiaat sekä henkilöt, jotka on julistettu vajaavaltaiseksi. Voi myös olla niin,… Lue lisää »

Ehto voi olla sitomaton, jos se katsotaan yllättäväksi ja ankaraksi? Yllättävien ja ankarien ehtojen sitomattomuuden periaatteella pyritään suojaamaan vastapuolen normaaliodotusta. Se asettaa kyseisten ehtojen sitovuudelle lisäedellytyksen vakioehtojen laatijan tiedonantovelvollisuuden muodossa.… Lue lisää »

Miten vajaavaltaisen tekemä sopimus voi tulla päteväksi? Vajaavaltaisen ylittäessä kelpoisuutensa oikeustoimi on pätemätön. Pätemättömyyden voi kuitenkin korjata edunvalvojan jälkikäteinen hyväksyntä sekä vajaavaltaisen hyväksyntä tultuaan täysivaltaiseksi.

Milloin tiettyjen muotovaatimusten täyttyminen on edellytys pätevälle sopimukselle? Kiinteistön kauppa edellyttää laissa säädettyjen määrämuotojen täyttämistä tullakseen päteväksi. Muotovaatimukset kiinteistönkaupassa johtuvat siihen liittyvin tavallista suurempien julkisten ja yksityisten intressien olemassaolosta. Maakaaren… Lue lisää »

Mitä oikeustoimilla tarkoitetaan? Oikeustoimi on yleisesti määritelty tahdonilmaisuksi, jolla oikeussuhde perustetaan, muutetaan tai kumotaan. Oikeustoimia on kaksipuolisia ja yksipuolisia. Kaksipuoliset oikeustoimet ovat sopimuksia, jotka edellyttävät vastapuolen myötävaikutusta. Oikeusvaikutuksen aikaansaamiseen vaaditaan… Lue lisää »