Miten häädettävän omaisuus käsitellään? Ulosottomies päättää häädettävän asunnossa olevan omaisuuden poiskuljettamisesta ja säilyttämisestä tai hävittämisestä. Häädettävän omaisuus Vuokralaisen häätöä voidaan hakea vuokrasuhteen päättämistilanteissa. Aina ennen häädön hakemista tulee siis olla joko tilanne,… Lue lisää »
Häädön peruminen on vuokranantajan harkittavissa oleva mahdollisuus. Häädön peruminen voidaan tehdä esimerkiksi silloin, kun vuokralainen maksaa vuokrarästit. Häädön peruminen Vuokranantajalla on oikeus häätää vuokralainen asunnosta, jos vuokralainen ei muuta asunnosta… Lue lisää »
Häädön perusteet ovat joko siinä, että vuokrasopimus on päättynyt mutta vuokralainen ei muuta pois tai siinä, että vuokrasopimuksen purkamiselle on perusteet. Häädön perusteet Aina ennen häädön hakemista tulee olla joko… Lue lisää »
Vuokralaisen häätö on monesti kovin hidasta. Kauanko häätö kestää ja miksi siinä kestää niin kauan? Häätöprosessissa on neljä osallista, mikä tekee siitä hitaan. Kauanko häätö kestää? Vuokralaisen häätöä voidaan hakea vuokrasuhteen… Lue lisää »
Vuokralaisen häätöprosessi alkaa vuokrasopimuksen päättämisestä, minkä jälkeen häätöä haetaan käräjäoikeudesta. Sen jälkeen ulosottomies hoitaa häädön. Vuokralaisen häätöprosessi Mikäli vuokrasopimuksen purkuperuste on olemassa, mutta vuokrasopimuksen purkamista ei vuokralaisen kanssa saada sovittua, voidaan… Lue lisää »
Salainen virhe eli piilevä virhe on kiinteistön myyjän vastuulla. Salaisella virheellä tarkoitetaan virhettä, josta myyjäkään ei ollut tietoinen kaupan teon hetkellä. Salainen virhe Salainen virhe edellyttää sitä, että virhe on vähäistä suurempi. Maakaaren kiinteistön laatuvirheen määritelmä… Lue lisää »
Hinnanalennuksen määrä kiinteistökaupassa määräytyy yleensä virheen korjauskustannusten perusteella, joista tehdään tasonparannusta ja käyttöiän pidennystä koskevat vähennykset. Hinnanalennuksen määrä kiinteistökaupassa Kiinteistökaupassa virhe jaotellaan maakaaressa kolmeen eri laatuiseen virheeseen; laatuvirheeseen, vallinta virheeseen sekä… Lue lisää »
Hinnanalennuksen määrä asuntokaupassa määräytyy yleensä virheen korjauskustannusten perusteella, joista tehdään tasonparannusta ja käyttöiän pidennystä koskevat vähennykset. Hinnanalennuksen määrä asuntokaupassa Uuden asunnon kauppa Jos asunnossa on virhe, myyjälle on ensisijaisesti annettava… Lue lisää »
Kiinteistön hallintaoikeuden haltijan oikeus korvauksiin kiinteistön omistajalta perustuu niihin kustannuksiin, joita hän on kiinteistön hyväksi laittanut. Haltijan oikeus korvauksiin Kiinteistöön pannut kustannukset luokitellaan tarpeellisiin, hyödyllisiin ja ylimääräisiin kustannuksiin. Kuhunkin sovelletaan eri sääntöjä siltä… Lue lisää »
Kiinteistön hallintaoikeuden haltijalla on yleensä oikeus kiinteistön tuottoon. Kiinteistön tuottoa on esimerkiksi vuokra tai viljelysten kasvu. Kiinteistön haltijan oikeus kiinteistön tuottoon Kiinteistön tuottoa on kaikki se, mitä kiinteistöstä kertyy. Tällaista ovat esimerkiksi vuokrasaatava,… Lue lisää »