Asuntokaupassa voi syntyä riitatilanne, jos ostaja havaitsee asunnossa virheen ja myyjä kiistää vastuunsa. Ostajan kannalta tärkeää on toimia nopeasti ja huolehtia siitä, että virheestä ilmoitetaan asianmukaisesti sekä että virheen olemassaolosta… Lue lisää »
Asunnon ostajalla on ennen kaupantekoa velvollisuus tutustua kaupan kohteeseen huolellisesti. Tätä kutsutaan ostajan selonottovelvollisuudeksi. Asuntokauppalain mukaan ostaja ei voi myöhemmin vedota virheenä (katso lisää virheestä asuntokaupassa täältä) sellaiseen seikkaan, josta… Lue lisää »
Asuntokaupan purku on asuntokauppalain mukainen seuraamus, jota sovelletaan ainoastaan vakavissa sopimusrikkomus- ja virhetilanteissa. Kaupan purkaminen tarkoittaa, että kauppa peruutetaan ja osapuolet palauttavat toisilleen saamansa suoritukset. Pelkkä virhe tai sopimusrikkomus ei… Lue lisää »
Asuntokaupan hinnanalennus on seuraamus, joka liittyy tilanteisiin, joissa kaupan kohteessa ilmenee asuntokauppalain mukainen virhe. Hinnanalennuksen tarkoituksena on oikaista kauppahinnan ja virheellisen kohteen arvon välinen ero. Käytännössä kyse on siitä, että… Lue lisää »
Kuluttajariitalautakunta on muuttanut aiempaa käytäntöään auton käyttöhyötykorvauksesta. Käyttöhyötykorvaus tarkoittaa rahallista vastiketta, jonka ostaja maksaa myyjälle sellaisessa tilanteessa, kun virheellinen autokauppa puretaan ja ostaja on ehtinyt käyttää ajoneuvoa. Kuluttajariitalautakunnan linjaukset koskevat… Lue lisää »
Asunnossa voi joskus olla vikoja ja virheitä, joita ei heti huomaa ja joista edes myyjä ei tiennyt kaupantekohetkellä. Tällaisia molemmille osapuolille yllätyksenä tulevia virheitä kutsutaan piileviksi virheiksi. Piilevästä virheestä voi… Lue lisää »
Mikäli kuluttajakaupan kohteessa on virhe, on kuluttajalla oikeus viimesijassa vaatia hinnanalennusta taikka kaupan purkamiseen. Elinkeinonharjoittajalla on kuitenkin ensisijainen oikeus korjata tuote, mikäli se on mahdollista. Elinkeinonharjoittajalla on myös lähtökohtaisesti oikeus virheettömän tuotteen toimittamiseen ja virheen korjaamiseen tällä tavoin. … Lue lisää »
Asuntokaupan purkaminen tulee kyseeseen yleensä ostajan puolelta silloin, kun myyty asunto on olennaisesti virheellinen. Asunnossa on virhe, jos asunto ei vastaa sitä mitä siitä oli sovittu. Toisin sanoen virhe on… Lue lisää »
Sopimuksen sitovuuden perusperiaate koskee molempia kaupan osapuolia. Ostajan on maksettava sovittu kauppahinta sovitussa ajassa ja myyjän on toimitettava tavara tai palvelu sovitussa määräajassa. Irtaimen kaupassa on myyjän viivästyksen perusteella mahdollista,… Lue lisää »
Virheilmoitus eli reklamaatio on aina edellytys hinnanalennuksen, vahingonkorvauksen tai kaupan purun saamiseksi. Asunnon ostajan onkin tästä syystä hyvin tärkeää muistaa tehdä virheilmoitus eli reklamaatio asunnossa havaitsemistaan virheistä. Reklamaatio on suositeltavaa… Lue lisää »