Sopimuksen sitovuuden perusperiaate koskee molempia kaupan osapuolia. Ostajan on maksettava sovittu kauppahinta sovitussa ajassa ja myyjän on toimitettava tavara tai palvelu sovitussa määräajassa. Irtaimen kaupassa on myyjän viivästyksen perusteella mahdollista,… Lue lisää »
Virheilmoitus eli reklamaatio on aina edellytys hinnanalennuksen, vahingonkorvauksen tai kaupan purun saamiseksi. Asunnon ostajan onkin tästä syystä hyvin tärkeää muistaa tehdä virheilmoitus eli reklamaatio asunnossa havaitsemistaan virheistä. Reklamaatio on suositeltavaa… Lue lisää »
Ostajalla on mahdollisuus purkaa kauppa myyjän viivästyksen johdosta, jos sopimusrikkomuksella on hänelle olennainen merkitys ja myyjä käsitti tämän tai hänen olisi pitänyt se käsittää. Mikäli vain osa toimituksesta on viivästynyt,… Lue lisää »
Jos jollakin sivullisella on kaupan kohteena olevaan tavaraan omistusoikeus, panttioikeus tai muu oikeus, niin tavarassa sanotaan olevan ns. oikeudellinen virhe. Tällöin tavara sinänsä saattaa olla aivan virheetön, mutta jollakin kaupan… Lue lisää »
Hinnanalennus ja kaupan purku asuntokaupoissa ovat ostajalle vaihtoehtoisia ratkaisuja. Asuntokauppalain 6 luvun 16 §:n mukaan ostajalla on oikeus virhettä vastaavaan tai muuten virheeseen nähden määrältään kohtuulliseen hinnanalennukseen. Ostajalla on oikeus… Lue lisää »
Asunnon kaupan purku on mahdollista myyjän tekemänä, jos ostaja ei maksa kauppahintaa tai ostajan tekemänä, jos asunto on olennaisesti virheellinen. Asunnon kaupan purkua koskevat säännökset ovat määritelty asuntokauppalaissa. Uuden asunnon… Lue lisää »
Uuden asunnon kaupan purku tehdään myyjän viivästyksen tai ennakoidun viivästyksen, ostajan maksun laiminlyönnin tai asunnon virheellisyyden perusteella. Myyjän viivästys Ostaja saa purkaa kaupan myyjän viivästyksen vuoksi, jos sopimusrikkomus on olennainen.… Lue lisää »