Asunto-osakeyhtiön teettämä kuntoarvio on asiantuntijan laatima selvitys rakennuksen teknisestä kunnosta. Sen tarkoituksena on arvioida rakennuksen nykyinen kunto, havaita mahdolliset vauriot ja korjaustarpeet sekä auttaa taloyhtiötä suunnittelemaan tulevaa kunnossapitoa. Ajantasainen kuntoarvio… Lue lisää »
Home- tai kosteusvaurion korjauskustannukset voivat nousta kymmeniin tai jopa satoihin tuhansiin euroihin. Tämän vuoksi ne ovat yksi yleisimmistä syistä kiinteistökauppariidoille. Usein edes myyjä ei ole tiennyt, että omakotitalossa on home-… Lue lisää »
Omakotitalon ostaminen on yksi elämän suurimmista päätöksistä, minkä vuoksi siihen liittyvät riskit kannattaa selvittää huolellisesti jo ennen kaupantekoa. Kaikkia ongelmia ei voida havaita etukäteen, mutta ostajalla on maakaaren mukaan velvollisuus… Lue lisää »
Kiinteistökaupan jälkeen voi ilmetä tilanne, jossa ostettu kiinteistö tai kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset eivät ole sellaisessa kunnossa kuin oli sovittu tai oletettu. Kyse voi olla esimerkiksi kosteusvauriosta, rakenteellisesta viasta tai puutteellisista… Lue lisää »
Asunnon ostajalla on ennen kaupantekoa velvollisuus tutustua kaupan kohteeseen huolellisesti. Tätä kutsutaan ostajan selonottovelvollisuudeksi. Asuntokauppalain mukaan ostaja ei voi myöhemmin vedota virheenä (katso lisää virheestä asuntokaupassa täältä) sellaiseen seikkaan, josta… Lue lisää »
Asuntokaupan purku on asuntokauppalain mukainen seuraamus, jota sovelletaan ainoastaan vakavissa sopimusrikkomus- ja virhetilanteissa. Kaupan purkaminen tarkoittaa, että kauppa peruutetaan ja osapuolet palauttavat toisilleen saamansa suoritukset. Pelkkä virhe tai sopimusrikkomus ei… Lue lisää »
Asuntokaupan hinnanalennus on seuraamus, joka liittyy tilanteisiin, joissa kaupan kohteessa ilmenee asuntokauppalain mukainen virhe. Hinnanalennuksen tarkoituksena on oikaista kauppahinnan ja virheellisen kohteen arvon välinen ero. Käytännössä kyse on siitä, että… Lue lisää »
Rakennuksen kosteusvaurio on etenkin myyntitilanteessa haasteellinen seikka. Myyjä voi olla vastuussa kaupankohteen kosteusvauriosta, mutta aina ei ole selvää, milloin ostaja on oikeutettu kaupan hinnanalennukseen tai jopa kaupan purkuun. Rakennuksen kosteusvaurio… Lue lisää »