Miten tapahtuu asunto-osakeyhtiön kauppa? Asunto-osakeyhtiön omistus jakaantuu osakkeenomistajille. Yhtiötä ei voi kaupata kokonaan, ellei omista kaikkia sen osakkeita. Asunto-osakeyhtiön kauppa Asunto-osakeyhtiö on nimensä mukaisesti osakeyhtiö eli ”Oy”. Osakeyhtiö on osakeyhtiölain määritelmän… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan vastuut määritellään vastuunjakotaulukossa. Lähtökohtaisesti asunto-osakeyhtiö vastaa rakenteista, osakas asunnon sisäpuolesta. Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan vastuut Kenen on korjausvastuu, jos ikkuna vuotaa? Entä ulko-ovi tai parvekkeen ovi? Sulake tai saunan… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön jakautuminen tarkoittaa sitä, että yhtiö pilkotaan kahteen tai useampaan osaan ja nämä osat, varoineen ja velkoineen, siirtyvät toiseen yhtiöön. Asunto-osakeyhtiön jakautuminen Asunto-osakeyhtiö voi jakautua siten, että jakautuvan yhtiön varat ja… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön järjestyssäännöt ovat taloyhtiön osakkaiden keskinäinen sopimus siitä, miten käyttäydytään. Järjestyssäännöt eivät ole lain tasoinen normisto. Asunto-osakeyhtiön järjestyssäännöt Asunto-osakeyhtiön järjestyssäännöt tehdään siksi, että kaikilla olisi selvää, miten taloyhtiössä ollaan ja… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän vaihto menee prosessina siten, että erotetaan entinen isännöitsijä palveluksesta ja valitaan tilalle toinen isännöitsijä. Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän vaihto Isännöitsijän valinta Taloyhtiön hallitus valitsee isännöitsijän. Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän valinta on taloyhtiön hallituksen tehtävä. Taloyhtiön hallituksen jäsenet valitsee taloyhtiön yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän valinta Taloyhtiön hallitus valitsee isännöitsijän. Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity yhteisö. Luonnollisella henkilöllä tarkoitetaan… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävät tulevat osaksi asunto-osakeyhtiölaista, osaksi taloyhtiön hallituksen valtuutuksen perusteella. Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävät Isännöitsijän tehtävät voivat vaihdella sen mukaan, minkälaisen sopimuksen taloyhtiö on isännöitsijän kanssa tehnyt. Joka tapauksessa isännöitsijä huolehtii… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtävät jaetaan yleisiin tehtäviin ja erityisiin tehtäviin. Yleiset tehtävät tulevat asunto-osakeyhtiölaista ja erityiset tehtävät taloyhtiöltä. Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtävät Isännöitsijän yleiset tehtävät Isännöitsijän tehtävät voivat vaihdella sen mukaan, minkälaisen sopimuksen taloyhtiö… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön ikkunaremontti on yhtiökokouksen päätösvaltaan kuuluva asia. Ikkunaremontti kuuluu taloyhtiön vastuulla oleviin kunnossapitotöihin. Asunto-osakeyhtiön ikkunaremontti Asunto-osakeyhtiön ikkunaremontti tehdään yleensä aina koko taloon kerralla. Ikkunaremontti on laajuudeltaan sellainen asia, että päätösvalta… Lue lisää »

Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajan erottaminen tehdään yhtiökokouksen päätöksellä, jos yhtiökokous on nimittänyt puheenjohtajan hallituksen jäseneksi. Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajan erottaminen Taloyhtiön yhtiökokous valitsee hallituksen jäsenet. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että vähemmän kuin puolet hallituksen… Lue lisää »