Asunnon myynnin jälkeinen vastuu on erilaista uuden asunnon kaupassa ja käytetyn asunnon kaupassa. Myyjä on aina vastuussa myymästään asunnosta. Asunnon myynnin jälkeinen vastuu Asunnon myyjä on vastuussa asunnon kunnosta sekä… Lue lisää »

Onnistuuko asunnon myynti jos toinen ei halua? Ei onnistu silloin, kun kyse on puolisoiden yhteisenä kotina käytettäväksi tarkoitetusta asunnosta. Asunnon myynti vaatii puolison luvan Jos puolisot ovat avioliitossa eikä heillä ole avioehtosopimusta, molemmilla puolisoilla on… Lue lisää »

Asunnon myynti ilman puolison lupaa ei onnistu silloin, kun kyse on yksinomaan tai pääasiallisesti yhteisenä kotina käytettäväksi tarkoitettu asunto. Asunnon myynti ilman puolison lupaa Jos puolisot ovat avioliitossa eikä heillä ole avioehtosopimusta,… Lue lisää »

Asunnon myynti itse välittäjän jälkeen ei vapauta välityspalkkiosta, jos kauppa tehdään sen ostajan kanssa, jonka välittäjä on asunnon myyjälle hankkinut. Asunnon myynti itse välittäjän jälkeen Välityslain määräysten mukaisesti asunnon välitystehtävää hoitaneella… Lue lisää »

Asunnon myynti huutokaupalla toteutetaan yleensä ulosoton yhteydessä, jolloin kyse on ns. pakkohuutokaupasta. Asunnon myynti huutokaupalla Ulosmitattu omaisuus myydään ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla taikka muulla tavalla, kuten toimeksiannolla tai vapaalla myynnillä, esim. nettihuutokaupalla. Vapaa… Lue lisää »

Asunnon myynnin hankaloittaminen onnistuu jonkin aikaa, mutta loputtomiin sitä ei voi tehdä oikeastaan missään kuviteltavissa olevassa tilanteessa. Milloin asunnon myynnin hankaloittaminen on mahdollista? Lähtökohtaisesti omistaja saa määrätä omaisuudestaan miten haluaa ja omistaja… Lue lisää »

Asunnon myynti erotilanteessa edellyttää yleensä molempien puolisoiden suostumusta. Erotilanteissa on paljon variaatioita eikä yhtä oikeaa sääntöä ole. Asunnon myynti erotilanteessa Jos puolisot ovat avioliitossa eikä heillä ole avioehtosopimusta, molemmilla puolisoilla… Lue lisää »

Asunnon myynnin esisopimus tarkoittaa ostajan ja myyjän välistä sopimusta kaupan tekemisestä sekä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen kauppa tehdään. Asunnon myynnin esisopimus Joskus kauppaa suunnittelevien osapuolten voi olla tarpeellista tehdä esisopimus… Lue lisää »

Asunnon myynti alihintaan voi aiheuttaa ostajalle lahjaverovelvollisuuden. Alihintaisissa kaupoissa käyvän arvon ja myyntihinnan erotus on lahjaa. Asunnon myynti alihintaan Asunnon myyminen alihintaan olisi monesti haluttu vaihtoehto. Etenkin perhepiirissä voi olla useita tilanteita,… Lue lisää »

Asunnon myynnin asiakirjat vaihtelevat tapauksittain, mutta ainakin tarvittavia ovat asunnon kauppakirja, osakekirjat ja isännöitsijäntodistus. Asunnon myynnin asiakirjat Kauppakirja Jokaisesta asunnon kaupasta on laadittava kauppakirja. Asunnon kauppakirjalle ei ole säädetty asuntokauppalaissa… Lue lisää »