Oikeudellinen virhe Oikeudellinen virhe asunnon kaupassa tarkoittaa sitä, että ostaja luulee ostavansa kohteen itselleen siten, ettei muilla kuin vain hänellä ole oikeutta asuntoon, mutta kaupan teon jälkeen käykin ilmi, että… Lue lisää »

Mikä on salainen virhe? Käytetyssä asunnossa katsotaan olevan ns. salainen eli piilevä virhe, jos se on varustukseltaan, kunnoltaan tai muilta ominaisuuksiltaan merkittävästi huonompi kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta edellyttää… Lue lisää »

Ovatko vakuutuksesi kunnossa ennen asuntokauppaa? Elämän suurimpia kauppoja on asuntokauppa. Sen vuoksi on syytä valmistautua kaupantekoon huolellisesti. Vaikka sopimukset ja niiden ehdot näyttelevät merkittävää roolia kaupantekoprosessissa, niin myös vakuutuksilla on… Lue lisää »

Oletko tekemässä asuntokauppaa? Asuntokaupan kauppakirjan myyjä ja ostaja voivat laatia itse. On kuitenkin suositeltavaa käyttää lakimiestä apuna kauppakirjan laatimisessa. Osakehuoneistot eivät ole kiinteistöjä. Ostaja saa tällöin vain hallintaoikeuden asunto-osakeyhtiön osakkeisiin,… Lue lisää »

Miten asunnon virheellisyyttä arvioidaan? Jotta asunnon ostaja voi vedota asunnon virheeseen, sen tulee aina olla sellainen, että sen voidaan katsoa vaikuttaneen kauppaan. Vähäiset virheet suljetaan virhearvioinnin ulkopuolelle käytetyn asunnon kaupassa.… Lue lisää »

Voiko asunto-osakeyhtiö ottaa osakkeenomistajan huoneiston hallintaansa? Ennen kuin taloyhtiö voi ottaa asunto-osakkeen hallintaansa, niin asunnon omistajalle tulee antaa varoitus. Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous saa tehdä päätöksen, jolla osakkeenomistajan hallitsema huoneisto otetaan yhtiön… Lue lisää »

Taloyhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu Taloyhtiön ja osakkeenomistajan välinen kunnossapitovastuu on sopimuksenvarainen asia. Lähtökohtaisesti voidaan vapaasti sopia siitä, mitkä huoneiston ja rakennuksen osat kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja mitkä osat kuuluvat osakkeenomistajan… Lue lisää »