Asuntokaupan hoitaminen hyvin vaatii ymmärrystä ja kokemusta. Hyvin hoidettuna asuntokaupasta ei tule reklamaatioita ja riitaisuuksia jälkikäteen. Asuntokaupan hoitaminen hyvin Asuntokaupan eteneminen Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimuksen tekeminen Asunnon voi myydä yksityisestikin… Lue lisää »
Miten asuntokaupan eteneminen käytännössä tapahtuu? Asuntokauppa etenee välittäjän valinnasta, tarjousten tekemisen ja hyväksymisen kautta kauppakirjan allekirjoitukseen. Asuntokaupan eteneminen Välittäjän valinta ja toimeksiantosopimuksen tekeminen Asunnon voi myydä yksityisestikin ilman välittäjää, mutta… Lue lisää »
Asuntokaupan ehdot on kaikki ehdottomasti kirjattava kauppakirjaan. ”Suullisia ehtoja” asuntokaupassa ei pidä käyttää! Ehdot koostuvat tapauskohtaisista ja vakioehdoista. Asuntokaupan ehdot Asuntokaupan ehdto kirjataan kauppakirjaan sen jälkeen, kun osapuolet ja kaupan… Lue lisää »
Uuden asunnon kaupan varainsiirtovero määräytyy ”valmiin” asunnon hinnasta eli kokonaiskauppahinnasta tai omistusoikeuden siirtymisajan arvosta. Uuden asunnon kaupan varainsiirtovero Kun on kyse uudiskohteen kaupasta rakentamisen aikana tai sitä ennen, vero on… Lue lisää »
Asunto-osakkeen kaupan peruminen aiheuttaa eri seuraukset sen mukaan, tehdäänkö se ennen tarjouksen hyväksymistä, hyväksymisen jälkeen vai kaupan teon jälkeen. Asunto-osakkeen kaupan peruminen Kaupan peruminen ennen tarjouksen hyväksymistä Periaatteessa myyjä saa… Lue lisää »
Asunnon vapautuminen kaupan jälkeen on hyvä sopia kauppakirjassa nimenomaisesti. Vapautumisen myöhästyminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen. Asunnon vapautuminen kaupan jälkeen Asunnon vapautumiseen on hyvä ottaa kantaa jo asunnon myynti-ilmoituksessa. Asunnon vapautuminen ostajan… Lue lisää »
Asunnon kauppakirja pitää olla hyvin ja kattavasti laadittu etenkin, kun asunto myydään yksityisesti. Lataa asunnon kauppakirja Laki24.fi -verkkokaupasta. Asunnon kauppakirja Asunnon kaupasta sovitaan kauppakirjassa, josta voidaan käyttää myös nimitystä asunnon… Lue lisää »
Asunnon myynnin verot ovat varainsiirtovero, luovutusvoittovero sekä mahdollisesti lahjavero silloin, kun asunto myydään alihintaisella kaupalla. Asunnon myynnin verot Varainsiirtovero Arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritettava veroa. Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat… Lue lisää »
Asunnon myynnin muistilista asunnon myyjälle: hanki tiedot asunnosta taloyhtiöstä, anna tiedot välittäjälle ja ostajalle, varmista kauppakirjan oikeellisuus. Asunnon myynnin muistilista Asunnon myynnissä on paljon käytännön asioita, kuten asunnon valokuvaaminen, myynti-ilmoituksen… Lue lisää »
Mitä huomioida asuntokaupassa? Ostajan kannalta tärkeää on hankkia riittävät tiedot kohteesta. Myyjän on huolehdittava nämä tiedot kauppakirjaan. Mitä huomioida asuntokaupassa? Erityisen tärkeä asia asunnonkaupassa on sekä ostajan että myyjän kannalta se,… Lue lisää »