Kiinteistökaupan aiesopimus on myyjän ja ostajan välinen sopimus, jolla he sitoutuvat tekemään kiinteistökaupan aiesopimuksessa mainituin ehdoin. Kiinteistökaupan aiesopimus eli esisopimus Osapuolet voivat sopia aikomastaan kiinteistön kaupasta tekemällä esisopimuksen. Esisopimus on tehtävä… Lue lisää »
Kiinteistökaupan esisopimus on myyjän ja ostajan välinen sopimus, jolla he sitoutuvat tekemään kiinteistökaupan esisopimuksessa mainituin ehdoin. Kiinteistökaupan esisopimus Osapuolet voivat sopia aikomastaan kiinteistön kaupasta tekemällä esisopimuksen. Esisopimus on tehtävä samoja määrämuotoja… Lue lisää »
Kiinteistökaupan asiakirjat ovat kiinteistörekisterin otteet eli lainhuutotodistus ja rasitustodistus sekä kauppakirja ja muut tarvittavat kuten karttaote. Kiinteistökaupan asiakirjat Kiinteistökaupan asiakirjat voivat hieman vaihdella tapauksesta riippuen, mutta aina pitää olla vähintäänkin lainhuutotodistus ja… Lue lisää »
Kiinteistön kauppa tarkoittaa tontin, metsän tai muun maa-alueen tai sen määräalan tai -osan kauppaa. Kauppaan voi kuulua rakennus tai olla kuulumatta. Kiinteistön kauppa Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla tai lahjana.… Lue lisää »
Kiinteistökauppa tarkoittaa tontin, metsän tai muun maa-alueen tai sen määräalan tai -osan kauppaa. Kauppaan voi kuulua rakennus tai olla kuulumatta. Kiinteistökauppa Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla tai lahjana. Omistusoikeuden kiinteistöön… Lue lisää »
Isännöitsijän ylityöt pitää lähtökohtaisesti korvata isännöitsijälle. Ylitöiden määrittely ja niiden maksaminen riippuu kuitenkin isännöintisopimuksesta. Isännöitsijän ylityöt Isännöitsijän tehtävät koostuvat pitkälti taloyhtiön päivittäisten asioiden hoitamisesta. Isännöitsijä hoitaa siis taloyhtiön hallinnon käytännön… Lue lisää »
Isännöitsijän yhteistyökumppanit haluavat synnyttää liiketoimintaa taloyhtiöön isännöitsijän kautta. Yhteistyökumppanuus aiheuttaa isännöitsijän esteellisyyden. Isännöitsijän yhteistyökumppanit Voiko isännöitsijä tilata taloyhtiölle tavaraa tai palvelua omalta yhteistyökumppaniltaan? Näin ei pitäisi toimia, ellei taloyhtiön päättävä… Lue lisää »
Isännöitsijän uhkailu perustuu lakiin. Isännöitsijä voi antaa varoituksia, joissa on mukana uhkaus. Muu kuin lakiin perustuva uhkailu on kiellettyä. Isännöitsijän uhkailu Voiko isännöitsijä uhata osakkeenomistajaa asunnon haltuunotolla tai vuokralaista häädöllä?… Lue lisää »
Isännöitsijän salassapitovelvollisuus kattaa arkaluonteiset tiedot, joita isännöitsijä saa taloyhtiön osakkaista tai asukkaista tehtäviänsä hoitaessaan. Isännöitsijän salassapitovelvollisuus Siltä osin, kuin isännöitsijän tehtävät keskittyvät kiinteistön ja rakennusten ylläpitoon ja kunnossapitoon, ei siellä ole… Lue lisää »
Isännöitsijän sopimuskumppanit haluavat synnyttää liiketoimintaa taloyhtiöön isännöitsijän kautta. Sopimuskumppanuus aiheuttaa isännöitsijän esteellisyyden. Isännöitsijän sopimuskumppanit Voiko isännöitsijä tilata taloyhtiölle tavaraa tai palvelua omalta sopimuskumppaniltaan? Näin ei pitäisi toimia, ellei taloyhtiön päättävä… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
Kehitämme Laki24 – palveluamme ja haluaisimme kuulla sinun mielipiteesi!
Vastaaminen vie vain muutaman minuutin, mutta on meille arvokasta tietoa.
Vastaa asiakaskyselyymme ja voit voittaa 50€ lahjakortin K-ryhmään.
