Kiinteistökauppa hallintaoikeuden pidättäminen? Kiinteistökaupassa myyjä voi pidättää itsellään hallintaoikeuden kiinteistöön, vaikka omistusoikeus siirtyy. Kiinteistökauppa hallintaoikeuden pidättäminen Etenkin perheen sisäisissä sukupolvelta toiselle tapahtuvissa kiinteistökaupoissa käytetään toisinaan hallintaoikeuden pidätystä. Siinä myyjä pidättää… Lue lisää »
Kiinteistökaupan hankintameno-olettama on käytettävissä, jos todellinen hankintahinta ei ole selvillä tai jos myyjä haluaa käyttää hankintameno-olettamaa. Kiinteistökaupan hankintameno-olettama Kiinteistön myynnistä saadusta voitosta on maksettava luovutusvoittovero. Tuloverolain 45 §:n 1 momentin mukaan… Lue lisää »
Jos kiinteistössä havaitaan kiinteistökaupan jälkeen virhe, on ostajalla oikeus vaatia hinnanalennusta ja myyjällä velvollisuus sitä antaa. Milloin oikeus hinnanalennukseen? Ostajalla on siis oikeus hinnanalennukseen kiinteistön virheen perusteella. Virhe voi olla… Lue lisää »
Kiinteistökaupan esisopimuksen purkaminen johtaa korvaukseen toiselle osapuolelle, ellei esisopimuksessa ole sellaista ehtoa, joka oikeuttaa purkamiseen. Kiinteistökaupan esisopimuksen purkaminen Kaupoista sovittu kirjallisesti esisopimuksella Osapuolella on oikeus voimassaollessa viimekädessä käräjäoikeudessa nostettavalla kanteella vaatia… Lue lisää »
Kiinteistökaupan ehdot pitää kaikki kirjata kauppakirjaan. Ehto, jota ei ole kirjattu kauppakirjaan, ei ole sitova. Lataa kiinteistön kauppakirja tästä linkistä. Kiinteistökaupan ehdot Kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti ja kaupan vahvistajan… Lue lisää »
Kiinteistökaupan esisopimus on myyjän ja ostajan välinen sopimus, jolla he sitoutuvat tekemään kiinteistökaupan esisopimuksessa mainituin ehdoin. Kiinteistökaupan esisopimus Osapuolet voivat sopia aikomastaan kiinteistön kaupasta tekemällä esisopimuksen. Esisopimus on tehtävä samoja määrämuotoja… Lue lisää »
Kiinteistökaupan asiakirjat ovat kiinteistörekisterin otteet eli lainhuutotodistus ja rasitustodistus sekä kauppakirja ja muut tarvittavat kuten karttaote. Kiinteistökaupan asiakirjat Kiinteistökaupan asiakirjat voivat hieman vaihdella tapauksesta riippuen, mutta aina pitää olla vähintäänkin lainhuutotodistus ja… Lue lisää »
Kiinteistön kauppa tarkoittaa tontin, metsän tai muun maa-alueen tai sen määräalan tai -osan kauppaa. Kauppaan voi kuulua rakennus tai olla kuulumatta. Kiinteistön kauppa Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla tai lahjana.… Lue lisää »
Kiinteistökauppa tarkoittaa tontin, metsän tai muun maa-alueen tai sen määräalan tai -osan kauppaa. Kauppaan voi kuulua rakennus tai olla kuulumatta. Kiinteistökauppa Omistusoikeus kiinteistöön saadaan kaupalla, vaihdolla tai lahjana. Omistusoikeuden kiinteistöön… Lue lisää »
Isännöitsijän ylityöt pitää lähtökohtaisesti korvata isännöitsijälle. Ylitöiden määrittely ja niiden maksaminen riippuu kuitenkin isännöintisopimuksesta. Isännöitsijän ylityöt Isännöitsijän tehtävät koostuvat pitkälti taloyhtiön päivittäisten asioiden hoitamisesta. Isännöitsijä hoitaa siis taloyhtiön hallinnon käytännön… Lue lisää »
Jos kaupan kohteessa on virhe, on ostajalla oikeus pidättäytyä omasta suorituksestaan eli kauppahinnan maksamisesta virhettä vastaavalta osalta. Ostajalla on oikeus vaatia virheen korjaamista tai oikaisemista.
Laki24 tarjoaa kattavan tietopankin niin ensiasunnon ostajalle kuin asiantuntijallekin. Haluamme tuoda asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyvät tiedot kaikkien saataville nopeasti ja kätevästi. Voit myös soittaa lakipuhelimeen ja lakimiehemme auttavat sinua asunto- ja kiinteistöoikeuteen liittyvissä asioissa. Ota yhteyttä numeroon
0600 111 31 mikäli tarvitset apua kysymykseesi.
Yhtiövastike on osakkeenomistajan maksuvelvollisuus asunto-osakeyhtiötä kohtaan. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta sekä mahdollisesta pääomavastikeesta, joka voi muodostua rahoitusvastikkeesta.
Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön uuden omistajan tekemää kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista. Lainhuuto on haettava kuuden kuukauden kuluessa kaupoista.
Jos kiinteistöä käytetään esim. velan vakuutena, voidaan se joutua kiinnittämään. Tällöin kiinteistön kiinnitys merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jonka jälkeen siitä annetaan uusille omistajille todistukseksi panttikirja.
Asunnon tavanomaiseen tarpeistoon sisältyvät laitteet ja esineet, jotka löytyvät asunnosta sitä ostajalle esiteltäessä. Jollei toisin sovita, tarpeisto sisältyy kauppaan. Irtaimistoa ei lueta osaksi tarpeistoa.
