Asunto-osakeyhtiön äänimäärä on yksi ääni yhtä osaketta, osakeryhmää tai osakkeenomistajaa kohtaan. Äänimäärästä voidaan määrätä yhtiöjärjestyksessä. Asunto-osakeyhtiön äänimäärä Asunto-osakeyhtiölain lähtökohta on se, että osake tuottaa yhden äänen kaikissa yhtiökokouksessa käsiteltävissä asioissa.… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys tehdään yhtiöjärjestyksen muuttamista koskevassa järjestyksessä määräenemmistöllä yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys Asunto-osakeyhtiön uusi yhtiöjärjestys tehdään muuttamalla vanhaa. Käytännössä muutos voi joskus tarkoittaa sitä, että vanhan tilalle laaditaan kokonaan… Lue lisää »
Taloyhtiön toimintakertomus on asunto-osakeyhtiölain velvoittama asiakirja, joka on laadittava joka vuosi ja esitettävä varsinaisessa yhtiökokouksessa osakkeenomistajille. Taloyhtiön toimintakertomus Toimintakertomuksen sisältö Toimintakertomuksessa on oltava: 1) tiedot yhtiövastikkeen käytöstä, jos vastike voidaan periä eri… Lue lisää »
Taloyhtiön tilinpäätös on tehtävä jokaiselta tilikaudelta ja esiteltävä varsinaisessa yhtiökokouksessa yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi. Taloyhtiön tilinpäätös Taloyhtiön tilinpäätös on laadittava tilikausittain. Tilinpäätös käsitellään varsinaisessa yhtiökokouksessa 6 kk kuluessa tilikauden päättymisestä. Taloyhtiön on laadittava tilinpäätös jokaisesta… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön sopimukset (sisäiset sopimukset) ovat perustamissopimus ja yhtiöjärjestys. Osakkaat voivat sopia keskenään myös järjestyssäännöt. Asunto-osakeyhtiön sopimukset Asunto-osakeyhtiön perustamissopimus Asunto-osakeyhtiön perustamiseksi on laadittava kirjallinen perustamissopimus, jonka kaikki osakkeenomistajat allekirjoittavat. Perustamisvaiheessa ei… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön säännöt tulevat osittain asunto-osakeyhtiölaista, osittain yhtiöjärjestyksestä sekä täydentävästi myös taloyhtiön järjestyssäännöistä. Asunto-osakeyhtiön säännöt Asunto-osakeyhtiön rakennetta, päätöksentekoa, taloyhtiön ja osakkaan oikeuksia ja velvollisuuksia eli ns. suuria kysymyksiä säädellään lain tasolla… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön selvitystila edeltää yhtiön purkamista tai asettamista konkurssiin. Selvitystilaan mennään yhtiökokouksen tai viranomaisen päätöksellä. Asunto-osakeyhtiön selvitystila Asunto-osakeyhtiön selvitystila kuuluu selvitysmenettelyyn. Asunto-osakeyhtiö voidaan purkaa selvitysmenettelyn kautta. Selvitysmenettely Selvitysmenettelyn tarkoituksena on yhtiön… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön rekisteröinti tehdään kaupparekisteriin sen jälkeen, kun perustamissopimus ja yhtiöjärjestys on laadittu ja osakepääoma maksettu. Asunto-osakeyhtiön rekisteröinti Asunto-osakeyhtiö syntyy vasta rekisteröimisellä. Rekisteriviranomainen on patentti- ja rekisterihallitus (prh), kohde rekisteri on… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön rahoitus rakennusvaiheessa toteutetaan yleensä ns. RS-järjestelmän avulla. Korjaukset rahoitetaan lainalla tai vastikekertymällä. Asunto-osakeyhtiön rahoitus RS-järjestelmä uudiskohteissa Uusia asuntoja myydään joko valmiina tai jo rakentamisvaiheessa. Asuntokauppalain niin sanottu RS-järjestelmä on kehitetty turvaksi niille,… Lue lisää »
Asunto-osakeyhtiön remontti on riitaherkkä asia, joka kannattaa hoitaa hyvin. Remontista päätetään äänestämällä taloyhtiön yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiön remontti Asunto-osakeyhtiön remontti on käytännössä aina yhtiökokouksen päätösvaltaan kuuluva asia. Lähes kaikki remontit kuuluvat taloyhtiön vastuulla… Lue lisää »